← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Nordre Frihavnsgade 24

2100 København Ø

Fra EDC

6.250.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 3. aug., kl. 10.00
Værelser
3
Størrelse
66
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1976
Etage
1
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Parkering

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,0 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 3-værelses ejerlejlighed på 66 m² fra 1976 på 1. sal, hvilket matcher comps vedr. størrelse, byggeart og alder. Baseline på 5,66 mio. justeres ned til 5,75 mio. fordi flertallet af relevante 3-værelses-comps og størrelses-matches handler i intervallet 5,49–5,75 mio. kr.; der ses ingen tegn på særlig renovering eller stand der retfærdiggør præmie.

modernelysminimalistiskdetaljerigtcentralt

Mægler skriver

Stue

Stuen åbner sig ud til en sydvendt terrasse, et sjældent aktiv på en adresse som denne. Her får du sol og ro, midt i hjertet af Østerbro. Køkken og alrum er samlet i én naturlig social zone, der inviterer til hverdagsliv og middag med venner.

Køkken

Messinggreb i køkkenet. Køkken og alrum er samlet i én naturlig social zone, der inviterer til hverdagsliv og middag med venner.

Soveværelser

To soveværelser giver lejligheden en fleksibilitet, der gør den oplagt for den unge familie såvel som for to, der deler.

Badeværelse

Designer vask på badeværelset.

Terrasse

Stuen åbner sig ud til en sydvendt terrasse, et sjældent aktiv på en adresse som denne. Her får du sol og ro, midt i hjertet af Østerbro. Terrassen er netop under renovering grundet renovering af tagbelægning.

Parkering

Dertil følger en privat parkeringsplads i kælderen med direkte adgang til opgangen. På Østerbro, hvor gadeparkeringen er en daglig kamp, er dette en reel luksus, og pladsen kan alternativt udlejes til 3. mand.

Øvrigt

På 1. sal i en velbeliggende ejendom på Nordre Frihavnsgade finder du en 66 m² 3-værelses, der i 2021 gennemgik en fuldstændig renovering, og det kan stadig mærkes. Ny el, nyt VVS og lyse plankegulve giver lejligheden en friskhed, som de fleste nybyggerier ville være misundelig på. Håndværket er udført med stilsikker sans for detaljen. Rå fliser spiller op mod de lyse plankegulve, og resultatet er en lejlighed, der føles gennemtænkt fra gulv til loft. Ejendommen har netop gennemgået et facadeprojekt med nye vinduer og døre i hele bygningen, en investering der vidner om en aktiv og fremadskuende ejerforening. Udenfor venter Nordre Frihavnsgade med alt hvad der gør Østerbro til Østerbro: caféer, specialbutikker og byliv i øjenhøjde. Fælledparken og Søerne er naboer. Metroen på Trianglen er to minutters gang væk.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.