← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Østerskov Krat 14

2950 Vedbæk

Fra EDC

26.950.000 kr.

Fundet af Homie for 15 dage siden

Værelser
4
Størrelse
281
Grundstørrelse
16478
Boligtype
Villa
Byggeår
2002
Energimærke
D

Boligen har

  • Egen have
  • Parkering
  • Garage
  • Bryggers

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 13,8–20,9 mio. kr.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Målhuset er en 281 m² villa fra 2002 med 4 værelser. Baseline på 17,4 mio. virker høj; comp-sammenligning viser villas på 48–86 kr/m² afhængig af stand og år. De nyere renolverede og luksuriøse huse ligger på 80+ kr/m², mens ældre eller mindre karakterfulde boliger ligger på 50–60 kr/m². Målhusets 2002-årgang uden nyrenoverings-flag og uden vibe-tags tyder på gennemsnitlig standard, hvilket peger mod midtergruppen omkring 53–56 kr/m², svarende til 15–16 mio. kr.

luksuriøsroligtgrønt

Mægler skriver

Udearealer

Diskret placeret i dette fredfyldt og eksklusive kvarter i Vedbæk ved Sandbjergvej. For enden af lukket stemningsfyldt grusvej og direkte til smukke fredede arealer. Pragtfuld udsigt over egen have/park, idyllisk sø og birketræer. Flot velplejet græsplæne og hyggeligt havehus. Blikket får lov til at vandre videre henover egen have og videre mod de skønne engarealer. Den gode plads man har på egen matrikel giver også muligheden for det eksklusive ankomstparti med fin plads til parkering af 5-6 biler udover de 2 i den flot integrerede carport. Der er også dobbelt garage med snedig indkørsel rundt om carporten og ned i niveau med underetagen. Udgang til overdækket terrasse ved spisestuen.

Entré

Allerede på ankomstpladsen mærkes den særlige gennemførte stil og stemning, blandt andet den smukke gallerigang i glas ved børneafdelingen og de fine trædesten op til hoveddøren. Ankomst i entre med garderobeskabe og gæstetoilet.

Køkken og spiseplads

Videre til det flotte opholdsrum med loft til kip og store glasdørspartier mod haven/parken. Flot gallerigang forbinder køkken/alrum, spisestue, opholdsstue og værelsesafdeling. Bag køkkenet er der et stort bryggers, praktisk placeret med indgang fra ankomstpladsen.

Opholdsrum

Det flotte opholdsrum med loft til kip og store glasdørspartier mod haven/parken. Flot gallerigang forbinder køkken/alrum, spisestue, opholdsstue og værelsesafdeling. I opholdsafdelingen er der også flot kontor, sublim vinkælder samt udgang til overdækket terrasse ved spisestuen.

Forældrebolig

Forældreafdelingen har smuk udsigt mod haven/parken og har soveværelse, walk-in closet samt badeværelse.

Børnebolig

I værelsesafdelingen er der 3 gode store soveværelser samt badeværelse. Der er direkte indgang til børneafdelingen fra carporten - så separat indgang for teenagere og tørskoet indgang i regnvejr for alle de andre.

Underetage

Underetagen har 3-4 store rum med mange skabe til opmagasinering, teenagerum/bordtennisrum, gæsteværelse, vaskerum, teknikrum og adgang til stor dobbelt integreret garage.

Nærhed og kommunikation

I nærområdet er der mulighed for gåture i fredfyldte skønne omgivelser, ligesom der er løbe- og cykelruter eksempelvis i Rude Skov, Folehaven, Søllerød Naturpark (med Søllerød og Rungsted Golfbaner) og langs Øresundskysten. Unikt at bo så fredfyldt i skønne naturomgivelser med 30 min. til Kongens Nytorv og kun et par minutter til gode indkøbsmuligheder på Vedbæk Stationsvej og Vedbæk Havn med restauranter og badestrande. Samtidig nem adgang til kystbanen ved Vedbæk Station og Vedbæk Skole.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.