← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

De Conincks Vej 9

2840 Holte

Fra EDC

49.500.000 kr.

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
7
Størrelse
384
Grundstørrelse
3517
Boligtype
Villa
Byggeår
2013
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Bryggers

42% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 19,0–29,1 mio. kr.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 2013 er nyere end næsten alle comps og har god energieffektivitet, hvilket retfærdiggør justering opad fra baseline. Dog er baseline på 68.875 kr/m² højere end medianen for relevante moderne villaer (56–89 kr/m²), så en moderat nedjustering til omkring 63.800 kr/m² er passende.

hyggeligluksuriøsroligt

Mægler skriver

Entré/Hall

Ankomst i imponerende hall, hvor man straks betages af den idylliske udsigt ud til Vejlesø. Afdeling med indgang fra hall'en til gæsteværelse, badeværelse, bryggers, vaskerum samt direkte udgang til den store dobbelte garage. Afdeling med vinkøleskabe i forlængelse af hall'en. Eget indbygget alarm- og videoovervågningssystem.

Køkken

Åben forbindelse til lækkert snedkerkøkken med udgang til en hyggelig privat terrasse foran huset med aftensol om sommeren og en stemning af skov. Snedkerkøkken, -bademøbler og -skabe indbygget i hele huset fra Søgaard snedkermøbler, der skaber en sammenhængende og tidløs oplevelse. Gaggenau hvidevarer, Dornbracht armaturer samt BWT afkalkningsanlæg. Loft med skjulte akustiklofter i køkkenet.

Stue

Kæmpe opholdsstue på næsten 70 kvm. med store dørpartier ud mod stor træterrasse, haven og søen. Suite til opholdsstuen. Fantastisk flot repos rundt om 3/4 af trappeløbet ligesom de helt store gamle herskabsvillaer. Loftshøjde og skjulte akustiklofter i stuen. Smukke sildebensparketgulve. Super planløsning med lys fra flere verdenshjørner.

Kontor/Bibliotek

Stort kontor/bibliotek.

Udsigtsstue

Udsigtstue med udgang til pragtfuld altan med fantastisk udsigt over haven og søen.

Forældreafdeling

I den ene ende af 1. salen er der forældreafdeling med soveværelse, walk-in og stort eget badeværelse.

Børneværelser

Ekstra værelse, hvor små børn kan være tæt på, eller der kan indrettes fitnessrum/kontor. I den anden ende er der 3 børneværelser med eget badeværelse.

Gæsteværelse

Gæsteværelse med indgang fra hall'en.

Badeværelser

Badeværelse med indgang fra hall'en. Stort eget badeværelse i forældeafdelingen. Eget badeværelse ved 3 børneværelser. Snedkermøbler og -skabe fra Søgaard snedkermøbler, Dornbracht armaturer samt BWT afkalkningsanlæg. Lækre naturklinker (Jura Grau Blau).

Bryggers og vaskerum

Bryggers, vaskerum med indgang fra hall'en.

Garage

Stor dobbelte garage. Direkte indgang til villaen fra stor lukket garage med plads til to biler samt opbevaring. Areal med ekstra garage og parkering.

Udearealer

Villaen ligger præsentabelt i svinget på De Conincks Vej med tilhørende grundstykker på begge sider af vejen. Hyggelig privat terrasse foran huset med aftensol om sommeren og en stemning af skov. Stor træterrasse i niveau med stueplan. Udenfor mod søen en flot parklignende have med fængslende udsigt. Stor skrånende græsplæne ned til søen med egen badebro - perfekt til kajakker eller en båd til sejlture i Vejlesø og Furesø. Lille udhus lige ved badebroen med mulighed for at lave en privat sauna ved søen.

Praktisk info

Flot arkitekttegnet funkisvilla højt beliggende med evigt inspirerende udsigt over Vejlesø placeret på en skøn, fredfyldt og yderst eksklusiv adresse. Opført i gedigne materialer og løbende vedligeholdt, således boligen fortsat fremstår som ny, lækker, indbydende, moderne og indflytningsklar. De Conincks Vej er en både hyggelig og eksklusiv villavej med flot svungen vej og stort set ingen gennemkørende trafik, store flotte villaer og en skøn skov/landlig stemning. Gåafstand til Holte S-tog Station, Holte Skole og masser af hyggeligt butiks- og caféliv ved Holte Midtpunkt. Kun 20 min. til København og midt imellem store gamle grønne skove, skønne søer og alskens natur- og fritidsaktiviteter. Begge plan i huset giver en sublim og ugeneret oplevelse af sø og skov. Loftshøjde i begge plan. Der er mulighed for at kunne tilbygge yderligere ca. 300 m2.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.