
Kong Valdemars Vej 31A
2840 Holte
Fra EDC
16.250.000 kr.
Fundet af Homie for 16 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 238 m²
- Grundstørrelse
- 1285 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1984
- Energimærke
- C
Boligen har
- Gulvvarme
- Pejs
- Kælder
7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 12,9–17,6 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en 238 m² villa fra 1984 med 5 værelser og rummer lignende kvaliteter som comps-ene (luksuriøs, rummeligt, grønt). Baseline på 15,1 mio. kr. følges tæt; måltagningen ligger mellem mindre villas fra 1960-1980erne (52-65 kr/m²) og nyere/renoverede ejendomme (85+ kr/m²), hvilket retfærdigt afspejles i en marginal justering opad.
Mægler skriver
Entré/Hall
Hall med trappe til 1.sal.
Køkken
Dejligt snedkerkøkken med elementer i pitch pine.
Spisestue/Alrum
Skønt fuldhøjde spisestue/alrum med stort vinduesparti til haven og kig op til svalegangen der forbinder rummene på 1.sal på hver side af alrummet.
Stue
Stor lys vestvendt opholdsstue i åben forbindelse med en hyggelig pejse-/tv-stue.
Forældreafdeling
I husets østlige ende forefindes en forældreafdeling med soveværelse og et stort badeværelse med både kar og brus.
Børneafdeling
Børneafdeling med brusebadeværelse og to dejlige værelser.
1. sal
På 1.sal er der 2 meget store værelser, hvor der er et lille opbevaringsrum til det ene og et brusebadeværelse til det andet.
Kælderetage
Kælderetagen indeholder adskillige store og mindre rum samt et pænt brusebadeværelse - her er god plads til alt fra bordtennis til teenageafdeling. Der er tørt og højloftet overalt og flere rum har gode store vinduer.
Have
Haven fremstår i flere niveauer med bøgehække der skaber spændende rum, japansk inspireret og skabt med flotte belægninger i brosten og dansk beplantning med bl.a. lyngplanter i mange farver og smukke rhododendron.
Carport
Den dobbelte carport indgår naturligvis som en helstøbt del af villaen.
Øvrigt
Villaen er fuldmuret og opført i rødbrune blødstrøgne sten med et smukt grønglaceret tegltag og flotte tagrender og nedløb i kobber. Der er kælet for hver en detalje i villaen, lige fra de smukke messinggreb på alle de smukke døre og låger i pitch pine til de store ting som gulvvarme og parketgulve, som danner en smuk kontrast til de hvidskurede murstensvægge. Villaen står idag flot vedligeholdt med respekt for det originale hus. Helt indflytningsklar. 238 kvm smukke beboelseskvadratmeter samt en virkelig flot kælder/-underetage på 110 kvm med god loftshøjde.
Om kommunen
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Mægler
EDC Lars Zola-Honoré
45805043
Lignende boliger

Søllerødvej 107
2840 Holte
16.955.000 kr.

Attemosevej 54
2840 Holte
14.995.000 kr.

Norske Alle 1
2840 Holte
15.995.000 kr.

Folesletten 10
2950 Vedbæk
9.950.000 kr.

Vestre Paradisvej 61
2840 Holte
9.495.000 kr.

De Conincks Vej 9
2840 Holte
49.500.000 kr.

Edlevej 7
2900 Hellerup
24.950.000 kr.

Østerskov Krat 14
2950 Vedbæk
26.950.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.