← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Kong Valdemars Vej 31A

2840 Holte

Fra EDC

16.250.000 kr.

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
5
Størrelse
238
Grundstørrelse
1285
Boligtype
Villa
Byggeår
1984
Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Kælder

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 12,9–17,6 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 238 m² villa fra 1984 med 5 værelser og rummer lignende kvaliteter som comps-ene (luksuriøs, rummeligt, grønt). Baseline på 15,1 mio. kr. følges tæt; måltagningen ligger mellem mindre villas fra 1960-1980erne (52-65 kr/m²) og nyere/renoverede ejendomme (85+ kr/m²), hvilket retfærdigt afspejles i en marginal justering opad.

detaljerigtklassiskhyggeliglysrummeligt

Mægler skriver

Entré/Hall

Hall med trappe til 1.sal.

Køkken

Dejligt snedkerkøkken med elementer i pitch pine.

Spisestue/Alrum

Skønt fuldhøjde spisestue/alrum med stort vinduesparti til haven og kig op til svalegangen der forbinder rummene på 1.sal på hver side af alrummet.

Stue

Stor lys vestvendt opholdsstue i åben forbindelse med en hyggelig pejse-/tv-stue.

Forældreafdeling

I husets østlige ende forefindes en forældreafdeling med soveværelse og et stort badeværelse med både kar og brus.

Børneafdeling

Børneafdeling med brusebadeværelse og to dejlige værelser.

1. sal

På 1.sal er der 2 meget store værelser, hvor der er et lille opbevaringsrum til det ene og et brusebadeværelse til det andet.

Kælderetage

Kælderetagen indeholder adskillige store og mindre rum samt et pænt brusebadeværelse - her er god plads til alt fra bordtennis til teenageafdeling. Der er tørt og højloftet overalt og flere rum har gode store vinduer.

Have

Haven fremstår i flere niveauer med bøgehække der skaber spændende rum, japansk inspireret og skabt med flotte belægninger i brosten og dansk beplantning med bl.a. lyngplanter i mange farver og smukke rhododendron.

Carport

Den dobbelte carport indgår naturligvis som en helstøbt del af villaen.

Øvrigt

Villaen er fuldmuret og opført i rødbrune blødstrøgne sten med et smukt grønglaceret tegltag og flotte tagrender og nedløb i kobber. Der er kælet for hver en detalje i villaen, lige fra de smukke messinggreb på alle de smukke døre og låger i pitch pine til de store ting som gulvvarme og parketgulve, som danner en smuk kontrast til de hvidskurede murstensvægge. Villaen står idag flot vedligeholdt med respekt for det originale hus. Helt indflytningsklar. 238 kvm smukke beboelseskvadratmeter samt en virkelig flot kælder/-underetage på 110 kvm med god loftshøjde.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.