← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Norske Alle 1

2840 Holte

Fra EDC

15.995.000 kr.

Fundet af Homie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 3. aug., kl. 08.00–15.00
  • Tirsdag 4. aug., kl. 08.00–15.00
Værelser
4
Størrelse
190
Grundstørrelse
1200
Boligtype
Villa
Byggeår
1985
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 12,2–20,4 mio. kr.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 14,98 mio. kr justeres marginalt ned til 14,8 mio. kr. Boligen er 190 m² villa fra 1985 med 4 værelser og luksuriøs/rummelig karakter. Comps viser betydelig spredning (49–123k kr/m²), men villa-comps i relevant størrelsesklasse ligger omkring 70–90k kr/m², hvilket understøtter baseline. Boligens 1985-bygningsår og manglende energimærke taler svagt ned sammenlignet med nogle nyere/bedre mærkede comps, men ikke væsentligt givet baseline allerede er konservativ.

klassiskluksuriøs

Mægler skriver

Entré

Fra entréen er der adgang til 3 gode soveværelser. Fra opholdssstuen er der åben forbindelse til underetagen med et smukt trappeløb og et stort ovenlys der giver adgangen til underetagen et hall-lignende præg.

Køkken

Køkkenet er lyst med flotte hvide elementer, bordplader i sten og storformat klinker på gulvet - der er en god daglig spiseplads og en køkkenø, hvor gæsterne kan hænge ud med en drink, et stort ovenlys giver masser af lys i rummet - køkkenet kan let konverteres til at rumme en større spiseplads - men spisestuen ligger lige ved siden af.

Stue og spiseområde

Den rummelige stue med pejs ligger i åben forbindelse med spisestuen og begge rum har direkte udgang til den vestvendte terrasse og den skønne have med pool. Stuens store vinduesarealer skærmes af en stor overdækning der kan køres til side elektrisk, således der altid er en behagelig temperatur i huset. Villaens store vinduesarealer får den flotte have helt ind i stuerne.

Soveværelser

De 2 fungerer p.t. samlet som soveværelse og stort walk-in. Fra opholdsstuen er der adgang til en separat afdeling med soveværelse og dejligt badeværelse - en perfekt masters-/gæsteafdeling. Afdelingen fungerer p.t. som en ekstra stue/arbejdsværelse.

Badeværelse

Stort lækkert brusebadeværelse - ligeledes med ovenlys.

Underetage

I undereetagen forefindes et stort alrum med muret pejs - perfekt til hobby, hjemmebiograf eller bare hyggestue, fra alrummet er der adgang til et stort praktisk fyrrum/vaskerum.

Have og udearealer

Villaen er beliggende i det eftertragtede Dronninggårdkvarter, kun ca. 100 meter fra Furesøens bred med mulighed for badning, sejlads og naturoplevelser. Haven er flot anlagt med flere dejlige terrassemiljøer og gammel beplantning. Haven er orienteret mod vest, således der er sol hele dagen. Den indbydende pool er "prikken over i' et" og er med til at skabe et fantastisk udemiljø.

Praktisk info

Hvidskuret kvalitetesvilla opført i lækker sydlandsk stil af Hornbækgruppen i 1985. Den smukke villa er fuldmuret med hvidskurede vægge og fremstår i lækker sydlandsk stil med et fantastisk lysindfald og en gennemført, harmonisk planløsning. Villaen byder på flotte, lyse plankegulve og en indbydende atmosfære med loft til kip overalt med smukke rubankede bræddelofter, der giver et godt modspil til de hvidskurede vægge. Hvert rum har noget særligt at byde på og der er hele tiden nye visuelle oplevelser når man bevæger sig igennem huset. Boligen opvarmes billigt og effektivt med en luft/vand varmepumpe fra Bosch. En dobbelt carport med lader til elbil i forbindelse med hhv. teknikrum (poolen) og redskabsrum gør at I intet mangler i denne bolig. Her bor du fredeligt og grønt, men samtidig tæt på Holte Station, Holte Midtpunkt med gode indkøbsmuligheder, caféer og restauranter samt med kort afstand til skoler og daginstitutioner.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.