← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Folesletten 10

2950 Vedbæk

Fra EDC

9.950.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 08.00–15.00
  • Søndag 16. aug., kl. 08.00–15.00
Værelser
4
Størrelse
204
Grundstørrelse
958
Boligtype
Villa
Byggeår
1966
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Bryggers

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 10,2–11,6 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Målsboligen er en 1966-villa på 204 m² med luksuriøs og rummeligt præg. Baseline på 10,89 mio. kr. justeres ned til ca. 10,6 mio. kr., da comps med samme årgang og sammenlignelig størrelse (fx 1966-villaen på 231 m² til 12,2 mio. kr., og 1965-69 villabygninger generelt) handler omkring 51–56 kr/m² i gennemsnit, moderat lavere end baseline-medianen på 53,4 kr/m².

hyggeliglysbørnevenligt

Mægler skriver

Entré

Planløsningen har entré i stueplan.

Køkken

Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken alrum i åben forbindelse med stuen.

Stue

De store vinduespartier skaber en fin kontakt til haven, og opholdsrummene opleves både lyse og indbydende. Fra stuen er der et smukt kig ud mod terrassen, haven og poolområdet, hvilket giver boligen en skøn sommerlig stemning og en særlig fornemmelse af luft og lyst.

Værelser stueplan

I stueplan findes blandt andet to værelser.

Badeværelse stueplan

I stueplan findes bad.

Bryggers

I stueplan findes bryggers.

Værelser 1. sal

1. sal rummer flere gode værelser.

Repos

1. sal rummer repos.

Badeværelse 1. sal

1. sal rummer endnu et badeværelse.

Disponibelt rum

1. sal rummer et disponibelt rum, der giver ekstra fleksibilitet i hverdagen.

Arbejdsrum

Hertil kommer et separat arbejdsrum, som giver fine muligheder til hobby, opbevaring eller hjemmearbejdsplads.

Skur

Hertil kommer skur, som giver fine muligheder til hobby, opbevaring eller hjemmearbejdsplads.

Have og udearealer

Haven er privat og grøn med gode opholdszoner, pool og et virkelig stemningsfuldt orangeri, som forlænger sæsonen og skaber et fantastisk sted til både afslapning og hyggelige aftener med familie og venner. Den overdækkede terrasse ved huset gør det samtidig nemt at nyde udelivet i både sol og skygge.

Beliggenhed og område

I rolige og attraktive omgivelser i Vedbæk ligger denne indbydende villa. Beliggenheden i Vedbæk er attraktiv med kort afstand til natur, skole, indkøb og hverdagens faciliteter. Samtidig er man tæt på både skov, strand og det hyggelige miljø omkring Vedbæk, hvilket gør området særdeles eftertragtet for børnefamilier.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.