
Attemosevej 54
2840 Holte
Fra EDC
14.995.000 kr.
Fundet af Homie for 15 dage siden
Åbent hus
- Søndag 2. aug., kl. 08.00–15.00
- Søndag 9. aug., kl. 08.00–15.00
- Søndag 16. aug., kl. 08.00–15.00
- Værelser
- 3
- Størrelse
- 234 m²
- Grundstørrelse
- 1497 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1934
- Energimærke
- C
Boligen har
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
- Terrasse
- Egen have
- Gulvvarme
- Pejs
- Garage
- Kælder
14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 11,7–18,3 mio. kr.
Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området
Måleboligen er en ældre villa fra 1934 med færre værelser (3) end de fleste comps og uden energimærke, hvilket indikerer moderate moderniseringer. Baseline følges med 3-4% nedgang på grund af disse negative faktorer, mens de positive tags omkring luksuøsitet og centralitet stabiliserer værdi.
Mægler skriver
Entré
Der er stor entre med fine døre til 1. sal, kælder, gæstebadeværelse, opholdsstue og spisestue. Der er stort ankomstparti oppe i stueplans niveau med en udsigt enhver gæst vil falde i svime over.
Stueplan - Køkken
I 2021 er planløsningen i stueetagen ændret, med bl.a. nyt og kæmpestort spisekøkken. I den anden ende det store spisekøkken med fantastisk udsigt.
Stueplan - Badeværelse
I 2021 blev der installeret lækkert gæstebad m. gulvvarme.
Stueplan - Opholdsstue og spisestue
Der er i stueplan en spisestue med gaspejs og endnu større stue med dobbeltdøre ud til både terrasse og have, samt bibliotek, også med dobbeltdøre til terrasse og have.
1. sal
På 1. sal er der 3 gode store værelser, hvoraf det ene let kan opdeles i 2 til i alt 4 værelser, samt endnu et superlækkert badeværelse i samme stil og med fantastisk udsigt! I den forbindelse blev 1. salen indrettet rigtig godt med fritliggende loftsbjælker, der giver rigtig god rummelighed. Mange Velux vinduer, store rum og moderne isolering.
Kælder
Villaen fremtræder i 3 plan mod Attemosevej, idet man kan køre direkte ind i kælderen. Kælderen og garagen er renoveret i 2025 og har mange gode disponible rum og er fint anvendelig samt fin højloftet.
Garage
Kælderen og garagen er renoveret i 2025 og har mange gode disponible rum og er fint anvendelig samt fin højloftet.
Udearealer
Villaen her er placeret på stor solrig grund ud til både Attemosevej (nr. 54) og tillige direkte til Kong Valdemars Vej (nr. 5). En flot stor og næsten kvadratisk grund med stort fladt repos. Mange fine store gamle træer og buske giver karakter. God bredde på grunden og som nævnt fantastisk udsigt. Det store terrænfald (men over et meget kort stykke) mod Attemosevej giver ekstra muligheder og et imposant udtryk. En super grund! Endnu større stue med dobbeltdøre ud til både terrasse og have, samt bibliotek, også med dobbeltdøre til terrasse og have. Skøn ugeneret solrig have.
Øvrigt
Der er lagt nyt tag på for ca. 20 år siden med undertag, etc. I 2021 blev der installeret nye vinduer, gulvvarme og sildebensparket og el. God gedigen byggekvalitet, god planløsning, magisk udsigt.
Om kommunen
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Mægler
EDC Lars Zola-Honoré
45805043
Lignende boliger

Søllerødvej 107
2840 Holte
16.955.000 kr.

Kong Valdemars Vej 31A
2840 Holte
16.250.000 kr.

Norske Alle 1
2840 Holte
15.995.000 kr.

Folesletten 10
2950 Vedbæk
9.950.000 kr.

Vestre Paradisvej 61
2840 Holte
9.495.000 kr.

Edlevej 7
2900 Hellerup
24.950.000 kr.

De Conincks Vej 9
2840 Holte
49.500.000 kr.

Enrumvej 11
2942 Skodsborg
14.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.