← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Attemosevej 54

2840 Holte

Fra EDC

14.995.000 kr.

Fundet af Homie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 2. aug., kl. 08.00–15.00
  • Søndag 9. aug., kl. 08.00–15.00
  • Søndag 16. aug., kl. 08.00–15.00
Værelser
3
Størrelse
234
Grundstørrelse
1497
Boligtype
Villa
Byggeår
1934
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Garage
  • Kælder

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 11,7–18,3 mio. kr.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Måleboligen er en ældre villa fra 1934 med færre værelser (3) end de fleste comps og uden energimærke, hvilket indikerer moderate moderniseringer. Baseline følges med 3-4% nedgang på grund af disse negative faktorer, mens de positive tags omkring luksuøsitet og centralitet stabiliserer værdi.

luksuriøsroligtgrønt

Mægler skriver

Entré

Der er stor entre med fine døre til 1. sal, kælder, gæstebadeværelse, opholdsstue og spisestue. Der er stort ankomstparti oppe i stueplans niveau med en udsigt enhver gæst vil falde i svime over.

Stueplan - Køkken

I 2021 er planløsningen i stueetagen ændret, med bl.a. nyt og kæmpestort spisekøkken. I den anden ende det store spisekøkken med fantastisk udsigt.

Stueplan - Badeværelse

I 2021 blev der installeret lækkert gæstebad m. gulvvarme.

Stueplan - Opholdsstue og spisestue

Der er i stueplan en spisestue med gaspejs og endnu større stue med dobbeltdøre ud til både terrasse og have, samt bibliotek, også med dobbeltdøre til terrasse og have.

1. sal

På 1. sal er der 3 gode store værelser, hvoraf det ene let kan opdeles i 2 til i alt 4 værelser, samt endnu et superlækkert badeværelse i samme stil og med fantastisk udsigt! I den forbindelse blev 1. salen indrettet rigtig godt med fritliggende loftsbjælker, der giver rigtig god rummelighed. Mange Velux vinduer, store rum og moderne isolering.

Kælder

Villaen fremtræder i 3 plan mod Attemosevej, idet man kan køre direkte ind i kælderen. Kælderen og garagen er renoveret i 2025 og har mange gode disponible rum og er fint anvendelig samt fin højloftet.

Garage

Kælderen og garagen er renoveret i 2025 og har mange gode disponible rum og er fint anvendelig samt fin højloftet.

Udearealer

Villaen her er placeret på stor solrig grund ud til både Attemosevej (nr. 54) og tillige direkte til Kong Valdemars Vej (nr. 5). En flot stor og næsten kvadratisk grund med stort fladt repos. Mange fine store gamle træer og buske giver karakter. God bredde på grunden og som nævnt fantastisk udsigt. Det store terrænfald (men over et meget kort stykke) mod Attemosevej giver ekstra muligheder og et imposant udtryk. En super grund! Endnu større stue med dobbeltdøre ud til både terrasse og have, samt bibliotek, også med dobbeltdøre til terrasse og have. Skøn ugeneret solrig have.

Øvrigt

Der er lagt nyt tag på for ca. 20 år siden med undertag, etc. I 2021 blev der installeret nye vinduer, gulvvarme og sildebensparket og el. God gedigen byggekvalitet, god planløsning, magisk udsigt.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.