Tyge Krabbes Vej 6, st.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Egen have
• Gulvvarme

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en sjælden patriciervilla fra 1931 med 126 m² og 4 rum, beliggende på attraktiv lukket villavej i Amager med grønne omgivelser og god skoletilbud. Baseline på 7,93 mio. justeres op ca. 2%, da boligens karakteristiske arkitektur, store have, kælderareal og særlige villatyp (modsat typiske lejligheder blandt comps) samt fremragende børnevenlige beliggenhed retfærdiggør en mindre præmie.

Mægler skriver

Midt imellem Eberts Villaby og det eftertragtede Islandske Kvarter ligger en ejendom ud over det sædvanlige. Selvom nærområdet er præget af smukke muremestervillaer og klassisk arkitektur, er det alligevel sjældent at støde på en ejendom af denne kaliber. Der er tale om kvarterets gamle lægebolig – en sjældent udbudt patriciervilla med et kompromisløst herskabeligt islæt, hvor I nu kan overtage stueetagen, størstedelen af kælderen og den store, frodige have. Her hersker en fredelig idyl mellem frugttræerne og de små hyggelige miljøer omkring huset, som samtidig ligger på en rolig, lukket villavej med gode naboer og en årlig sommerfest. Adressen er perfekt for børnefamilien, hvilket understreges af de mange gode skoler, dagtilbud og fritidsaktiviteter, som nås til fods eller på cykel. Gåture i Amager Fælled, lange eftermiddage ved Amager Strand og dukkerter i Islands Brygge Havnebad bliver en naturlig del af hverdagen, men den største kvalitet ved beliggenheden er måske alligevel nærheden til byen. På trods af de rolige og grønne omgivelser er der blot 400 meter til Amagerbrogade. Herfra kan I tage 5C ind mod centrum eller slentre til metroen ved Amagerbro Torv, ligesom Kongens Nytorv kan nås på cykel på omkring et kvarter. Det er et smukt syn, der møder jer, hver gang I kommer hjem: det karakteristiske mansardtag, de småsprossede palævinduer, den hvidskurede facade og den smukke blåregn, som omkranser karnappen. Foran huset folder haven sig ud i ugenerede omgivelser med udsigt til et grønt område. Udover en uimodståelig solterrasse og en have med plads til alt fra grillaftener til bryllupsfest får I et helt forrådskammer af krydderurter, bær og frugt. Havedrømmen er med andre ord sikret, og den følger jer helt ind i spisestuen gennem de franske terrassedøre og de facetslebne vinduer. Praktikken er naturligvis også på plads med egen carport og et tilhørende skur til haveredskaber og cykler. Det er dog ikke kun udenfor, at huset emmer af æstetik og overskud. Detaljerig stukkatur, originale radiatorskjulere og sildebensparket er blot nogle af de karaktertræk, der giver hjemmet sin helt særlige sjæl. Boligen er samtidig renoveret med stor respekt for den oprindelige arkitektur. Originale detaljer er restaureret, særlige fliser er hentet hjem fra Italien, og overalt er der tænkt over at bevare husets herskabelige stemning, samtidig med at boligen lever op til moderne komfort. I får blandt andet gulvvarme i det stilrene køkken og på badeværelset, som begge er af nyere dato. Sammen med de to stuer en suite og de to store værelser skaber de en bolig, der fremstår fuldstændig indflytningsklar. Slutteligt får I en række værdifulde og indretningsvenlige bonuskvadratmeter i kælderen, som er tør og har et fint naturligt lysindfald. Kælderen rummer et stort potentiale, men en ny ejer må påregne at sætte sit eget præg og foretage de forbedringer, der ønskes. Dette er en bolig, der skal opleves.

Lignende boliger

Kongovej 35B, st.

2300 København S

6.795.000 kr.

Wibrandtsvej 24, st.

2300 København S

6.895.000 kr.

Bagerstræde 5, 1. tv.

1617 København V

11.200.000 kr.

Backersvej 6, 2. tv.

2300 København S

5.495.000 kr.

Gammeltoftsgade 18, 5. tv.

1355 København K

15.795.000 kr.

Gammel Kongevej 142, 4. tv.

1850 Frederiksberg C

11.995.000 kr.

Stockflethsvej 11, 1. tv.

2000 Frederiksberg

12.995.000 kr.

Schubertsvej 12, 1. tv.

2450 København SV

6.795.000 kr.