← Tilbage til boliger
Herskabelig lejlighed med to disponible rum i kælderen og nedgang fra stuen, billede 1 af 3
1 / 3

Kongovej 35B, st.

2300 København S

Fra Home.dk

6.795.000 kr.

Vurderet 17% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
120
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1925
Energimærke
E

Boligen har

  • Sydvendt
  • Kælder

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,8 mio. kr.

17% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en klassisk stueetageslejlighed fra 1925 med 120 m² og fire værelser. Baseline på 8,4 mio. kr justeres ned med ca. 3 % fordi energimærke E og stillingtagen til ældre tekniske installationer svækker konkurrenceevnen sammenlignet med moderne comps med bedre energiklasse. Klassisk beliggenhed, god lysindfald og ekstra kellerrum opvejer dette delvist.

klassiskroligtbørnevenligt

Mægler skriver

Stuer

To store stuer en suite. Karnappen mod syd trækker dagslyset dybt ind og giver stuerne en særlig lethed. Faktisk byder lejligheden på et smukt lysforløb dagen lang – med morgensol i soveværelset mod øst og aftensol mod vest i det andet værelse, som oplagt kan indrettes til børneværelse eller hjemmekontor.

Køkken-alrum

Det centrale køkken-alrum samler hverdagen omkring halvøen til morgenkaffe og lektielæsning.

Badeværelse

Et rummeligt badeværelse med separat brus og plads til vaskesøjle fuldender komforten.

Kælder

Fra den ene stue – eller direkte fra den fælles entré – er der adgang til kælderen, som med god loftshøjde danner rammen om tre yderst anvendelige disponible rum.

Øvrigt

Du træder ind i en herskabelig og generøs villalejlighed i stueetagen af en smuk patriciervilla. Lyse plankegulve, franske døre, fine paneler og enkel stukkatur danner en klassisk ramme. Lejligheden kommer med gode bonuskvadratmeter. Udenfor fortsætter de gode indtryk, når blikket falder på den smukke patriciervilla fra 1925. Den pudsede facade, det halvvalmede tag og de klassiske Frederiksbergvinduer fortæller tydeligt historien om en ejendom, der er bygget til at stå – og som siden er blevet passet godt på. Her bor I på en rolig villavej med hverdagens gøremål lige ved hånden – supermarked, skole og daginstitutioner findes i nærområdet og gør hverdagen let at få til at hænge sammen. Samtidig når I på et kvarters gang Strandparken, der folder sig ud med grønne åndehuller og aktiviteter for hele familien. Her ligger ligeledes Femøren St., der med metro let forbinder jer til det charmerende Amagerbro – og Indre By, når pulsen skal være lidt højere.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Amager

32 97 14 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.