← Tilbage til boliger
Herskabelig 4V'er med kig til Enghave Plads. En sjælden mulighed på Vesterbro., billede 1 af 3
1 / 3

Haderslevgade 25, 1. th.

1671 København V

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
90
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1901
Etage
1
Energimærke
D

Boligen har

  • Højt til loftet

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,2–8,7 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en klassisk 4-værelser på 90 m² fra 1901 med originale detaljer, god loftshøjde og udsigt til Enghave Plads. Comps for 4-værelser på Vesterbro ligger omkring 98.000–101.000 kr/m² (moderne nyere), mens klassiske ældre 4-værelser uden særlig renovering ligger nærmere 85.000–90.000 kr/m². Boligens stand er vedligeholdt men ikke nyrenoveret (energia-label D), hvilket tilsiger lavere end de moderne comps. Dog giver de særlige kvaliteter—rummelighed, lys, klassiske detaljer, beliggenhed med pladsudkig—beskeden premium på ~2% over baseline.

klassiskcentraltroligt

Mægler skriver

Stuer

Boligens to herskabelige stuer en suite udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. De elegante dobbeltdøre, den flotte loftshøjde, de klassiske stukdetaljer og de brede plankegulve skaber en stemning, som kun de ældre københavnerejendomme kan tilbyde. Den nuværende indretning giver en oplagt opdeling mellem opholds- og spisestue, men planløsningen åbner samtidig for flere muligheder.

Spisekøkken

Det store spisekøkken er en kvalitet i sig selv. Her er god plads til spisebord, hvor hverdagen leves, og gæster samles, mens de gode arbejdsflader og den gennemtænkte indretning gør køkkenet både funktionelt og indbydende.

Soveværelse

Lejligheden rummer desuden et godt og regulært soveværelse.

Badeværelse

Lejligheden rummer desuden et rummeligt badeværelse i en størrelse, der sjældent ses i klassiske københavnerejendomme. Badeværelset fremstår velholdt og funktionelt med separat bruseniche og gode opbevaringsmuligheder.

Gårdmiljø

Ejendommen byder på et hyggeligt og grønt gårdmiljø, der fungerer som et fredeligt åndehul midt i byen og skaber de perfekte rammer for afslapning på varme sommerdage.

Beliggenhed

Med 90 veldisponerede kvadratmeter får I en bolig med en sjælden kombination af lys, luft og indretningsmuligheder. Beliggenheden er helt særlig. Centralt på Vesterbro, men alligevel tilbagetrukket. Fra lejligheden er der også kig til Enghave Plads, som tilfører boligen en helt særlig stemning. Haderslevgade er en af Vesterbros mest attraktive sidegader, hvor I bor få skridt fra Enghave Plads, Metroen, Sønder Boulevard og områdets mange caféer, restauranter og specialbutikker. Samtidig er både Kødbyen, Carlsberg Byen og Frederiksberg inden for få minutters gang. Her får I det bedste fra Vesterbro. Levende, lokalt og centralt, men med en rolig placering, som gør en mærkbar forskel i hverdagen.

Øvrigt

På en af Vesterbros mest eftertragtede adresser udbydes denne klassiske herskabslejlighed, hvor originale detaljer, en imponerende rumfornemmelse og en fleksibel planløsning skaber de perfekte rammer om et moderne byliv. Ønsker I to soveværelser, en separat spisestue og en hyggelig dagligstue, lader boligen sig let indrette efter familiens behov.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Vesterbro

33 26 02 60

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.