Haderslevgade 25, 1. th.
1671 København V
Fra Home.dk
7.995.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 90 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1901
- Etage
- 1
- Energimærke
- D
Boligen har
- Højt til loftet
4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 7,2–8,7 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en klassisk 4-værelser på 90 m² fra 1901 med originale detaljer, god loftshøjde og udsigt til Enghave Plads. Comps for 4-værelser på Vesterbro ligger omkring 98.000–101.000 kr/m² (moderne nyere), mens klassiske ældre 4-værelser uden særlig renovering ligger nærmere 85.000–90.000 kr/m². Boligens stand er vedligeholdt men ikke nyrenoveret (energia-label D), hvilket tilsiger lavere end de moderne comps. Dog giver de særlige kvaliteter—rummelighed, lys, klassiske detaljer, beliggenhed med pladsudkig—beskeden premium på ~2% over baseline.
Mægler skriver
Stuer
Boligens to herskabelige stuer en suite udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. De elegante dobbeltdøre, den flotte loftshøjde, de klassiske stukdetaljer og de brede plankegulve skaber en stemning, som kun de ældre københavnerejendomme kan tilbyde. Den nuværende indretning giver en oplagt opdeling mellem opholds- og spisestue, men planløsningen åbner samtidig for flere muligheder.
Spisekøkken
Det store spisekøkken er en kvalitet i sig selv. Her er god plads til spisebord, hvor hverdagen leves, og gæster samles, mens de gode arbejdsflader og den gennemtænkte indretning gør køkkenet både funktionelt og indbydende.
Soveværelse
Lejligheden rummer desuden et godt og regulært soveværelse.
Badeværelse
Lejligheden rummer desuden et rummeligt badeværelse i en størrelse, der sjældent ses i klassiske københavnerejendomme. Badeværelset fremstår velholdt og funktionelt med separat bruseniche og gode opbevaringsmuligheder.
Gårdmiljø
Ejendommen byder på et hyggeligt og grønt gårdmiljø, der fungerer som et fredeligt åndehul midt i byen og skaber de perfekte rammer for afslapning på varme sommerdage.
Beliggenhed
Med 90 veldisponerede kvadratmeter får I en bolig med en sjælden kombination af lys, luft og indretningsmuligheder. Beliggenheden er helt særlig. Centralt på Vesterbro, men alligevel tilbagetrukket. Fra lejligheden er der også kig til Enghave Plads, som tilfører boligen en helt særlig stemning. Haderslevgade er en af Vesterbros mest attraktive sidegader, hvor I bor få skridt fra Enghave Plads, Metroen, Sønder Boulevard og områdets mange caféer, restauranter og specialbutikker. Samtidig er både Kødbyen, Carlsberg Byen og Frederiksberg inden for få minutters gang. Her får I det bedste fra Vesterbro. Levende, lokalt og centralt, men med en rolig placering, som gør en mærkbar forskel i hverdagen.
Øvrigt
På en af Vesterbros mest eftertragtede adresser udbydes denne klassiske herskabslejlighed, hvor originale detaljer, en imponerende rumfornemmelse og en fleksibel planløsning skaber de perfekte rammer om et moderne byliv. Ønsker I to soveværelser, en separat spisestue og en hyggelig dagligstue, lader boligen sig let indrette efter familiens behov.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
home Vesterbro
33 26 02 60
Lignende boliger
Sønder Boulevard 74, st. th.
1720 København V
6.495.000 kr.
Forhåbningsholms Alle 11A, 2. tv.
1904 Frederiksberg C
15.495.000 kr.
Enghave Plads 23A, 3.
1670 København V
8.295.000 kr.
Bagerstræde 5, 1. tv.
1617 København V
11.200.000 kr.
Østerbrogade 86, 4. th.
2100 København Ø
9.500.000 kr.
Broagergade 6, 2. tv.
1672 København V
5.950.000 kr.
Kongovej 35B, st.
2300 København S
6.795.000 kr.
Absalonsgade 43, 4. tv.
1658 København V
7.795.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.