Schubertsvej 12, 1. tv.

2450 København SV

Fra Estate

Boligen har

• Altan

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 4-værelses lejlighed fra 1932 på 99 m² i Sydhavnen. Baseline på 7,44 mio. er påvirket af højere kr/m²-værdier fra moderne comps. Justering ned til omkring 7,2 mio. afspejler, at lejligheden er ældre (1932) med klassisk stand, hvor kun få 4-værelses comps fra lignende periode findes; de moderne 4-værelser ligger 8-10 mio. Der korrigeres ikke yderligere for områdets kvalitet eller beliggenheden, som beskrivelsen præsenterer som stærk.

Prishistorik hos Homie

• Til 29. jul. 20267.295.000 kr.
• Nuværende pris6.795.000 kr.

Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Mægler skriver

OMRÅDET: Her kommer du til at bo helt centralt i Sydhavnskvarteret, hvor man straks mærker den helt særlige stemning, som kun ses her i Sydhavnen. En bydel i København, hvor du både får fred og ro, natur og et pulserende lokalt bylivog hjerterum. Beliggenheden er lige i øjet af det gamle Sydhavnen med den populære café Rallys og Café Syd nede om hjørnet samt handlemuligheder ca. 100 meter fra adressen. Man er kun en smuttur fra Karens Minde Kulturhus, hvor man finder fællesspisning, eller Valbyparkens rosenhaver, haveforeningerne, løbestier og Valby strandpark. Den nye metro på "Mozarts Plads" er kun 50 meter væk fra lejligheden. På 5-10 min. kan man cykle ned til AAU, KUA, CBS, Sluseholmen, Fisketorvet eller til Sønder Boulevard på Vesterbro og Kødbyen. Der er intet at savne i dette spændende og blomstrende Københavnerkvarter. EJENDOMMEN: E/F Kalvebodhus er en veldrevet forening, der tilbyder ejendommens beboere festlokale (under Beethovensvej 5) og tørreloft. Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet udskiftet tag, efterisolering, nøglebriksystem til opgangene og porte til gårdrummet henover årene. Det nyeste projekt er gården, som er renoveret af Københavns Kommunes "Grønne Gårde" og er fuldt finansieret af Københavns Kommune. Gårdrummet er som en park og dejlig legeplads for de små og står så smukt. Fællesskabet er hjertevarmt i denne forening med blandt andet to årlige arbejdsdage med spisning bagefter i bedste Sydhavnsånd. Til lejligheden medfølger et loftsrum. INDRETNING: Her får du en helt særlig lejlighed med en sjældent god og gennemtænkt planløsning. Allerede fra første skridt indenfor bliver du mødt af det store, lyse alrum, hvor stue og spisestue smelter elegant sammen. Rummet danner boligens naturlige samlingspunkt og indbyder til både hyggelige hverdage og gode stunder med gæster. Entréen åbner sig smukt op mod alrummet og giver samtidig adgang til det indbydende køkken, som har et dejligt lysindfald og kig til den rolige gård. Boligen byder på hele tre store soveværelser – en sjældenhed i området – og hvert værelse har sin egen særlige detalje, enten i form af udsigt, altan og snedkerlavede løsninger med repos og ekstra dybe skuffer, der både tilfører karakter og praktisk opbevaringsplads. badeværelset er kæmpestort og med vindue - og grundet den karateriske farvem er det kaldt tyggegummi badeværelset; SÅ flot! Det er ikke ofte, man finder en rummelig og så velindrettet familiebolig i det gamle Sydhavnen. Her får du en bolig med både sjæl, funktionalitet og plads til at leve.

Lignende boliger

Händelsvej 28, 1. tv.

2450 København SV

3.495.000 kr.

Mozartsvej 28, 2. tv.

2450 København SV

3.295.000 kr.

Spontinisvej 12

2450 København SV

4.895.000 kr.

Bagerstræde 5, 1. tv.

1617 København V

11.200.000 kr.

Johan Kellers Vej 46, 3. tv.

2450 København SV

3.795.000 kr.

Øresundsvej 104, 4. tv.

2300 København S

4.095.000 kr.

Herninggade 9, 5. tv.

2100 København Ø

5.595.000 kr.

Johan Kellers Vej 43, 3. tv.

2450 København SV

4.300.000 kr.