Havneholmen 36, st. tv.

1561 København V

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Vandudsigt

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 2-værelses lejlighed på 84 m² fra 2008 med moderne finish, to altaner og direkte havneudsigt – kvaliteter der placerer den i den øvre del af 2-værelses-comps'ene. Baseline på 7,21 mio. justeres op ca. 3% til 7,45 mio., hvilket afspejler premium-beliggenhedsfaktoren og den dokumenterede moderne stand sammenlignet med median-comps.

Mægler skriver

Moderne ejerlejlighed i Havneholmen med direkte udsigt til havnen. Denne ejerlejlighed placerer sig helt ned til vandet, hvorfra den ugenerede havneudsigt bliver en fast del af hverdagen. Bygningen fra 2008 eropført med en arkitektur, der prioriterer dagslys og visuel kontakt med de maritime omgivelser. Fra de store glaspartier i stuen og det tilstødende soveværelse kan udsigten over kanalen nydes året rundt, mens lysindfaldet fra de mange vinduer giver en åben og luftig fornemmelse i boligens indre. Den moderne konstruktion sikrer en bolig, der er både stilren og funktionel for den kvalitetsbevidste køber. Indretningen er centreret omkring det åbne køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige omdrejningspunkt. Køkkenet er holdt i et minimalistisk design med hvide elementer og varme træbordplader, hvilket skaber en harmonisk kontrast til de lyse trægulve, der løber gennem helelejligheden. Planløsningen er gennemtænkt og udnytter arealet optimalt, så der både er plads til madlavning og afslapning i ét sammenhængende rum. Badeværelset er opført med tidløse fliser og en elegant vaskeløsning i træ, som understøtter boligens gennemførte udtryk. En af de mest markante kvaliteter ved denne bolig er de to altaner, der fungerer som forlængelser af stuen og soveværelset. Her er plads til at indrette sig med havemøbler og nyde udelivet helt tæt på vandkanten. Udemiljøet giver mulighed for at følge med i livet på kanalen, mens man nyder morgenkaffen i de første solstråler eller afslutter dagen med kig til de vuggende både. Det er et privat uderum, hvor roen findes, selvom man befinder sig centralt i byen, og hvor den friske luft og nærheden til havnebassinet bidrager til en særlig livskvalitet. Beliggenheden i København placerer hverdagen tæt på både byens puls og det åbne vand. Dagligdagens indkøb klares nemt i den nærliggende Føtex, og transporten er sikret med kort afstand til metro ved Havneholmen St., hvilket gør pendling eller ture ind til bymidten ubesværet. For børnefamiliener det en fordel, at den integrerede institution Vandkanten ligger i gåafstand, hvilket letter logistikken i en travl hverdag. Området omkring havnefronten inviterer til gåture langs kajen, hvor arkitekturen og det maritime miljø skaber rammerne om et moderne byliv. Grundejerforeningen tilbyder medlemmerne at leje en gæstelejlighed på 72 m2 og med plads til 4 sovende gæster og det vil endda være muligt at leje parkeringsplads og bådplads (via venteliste).De viste møblerede billeder er visualiseringer og tjener alene til inspiration. Der kan forekomme mindre afvigelser mellem visualiseringerne og de faktiske forhold.

Lignende boliger

Havneholmen 28, st. th.

1561 København V

8.995.000 kr.

Havneholmen 58, 1. th.

1561 København V

6.495.000 kr.

Havneholmen 24, st. tv.

1561 København V

7.395.000 kr.

Islands Brygge 100, 3. tv.

2300 København S

11.995.000 kr.

Islands Brygge 77A, st. tv.

2300 København S

14.995.000 kr.

Tordenskjoldsgade 23, 1. th.

1055 København K

12.995.000 kr.

Peter Holms Vej 16, 1. 3.

2450 København SV

8.495.000 kr.

Islands Brygge 38A, 2. th.

2300 København S

10.995.000 kr.