Laksegade 20B, 3. tv.

1063 København K

Fra Nybolig

Boligen har

• Højt til loftet
• Elevator

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen på 76 m² med 3 værelser ligger centralt med fredelig gårdadgang og elevator, hvilket matcher comps-profilen godt. Baseline på 6,33 mio. justeres marginalt op til 6,45 mio., da boligens beskrivelse af vedvellholdte fællesarealer, grøn oase og optimal beliggenshyed ved Kongens Nytorv tyder på en bolig i solid stand uden særlige minus.

Mægler skriver

Midt i den pulserende storby gemmer ejendommen på en fredelig og indbydende gård, hvor byens tempo træder i baggrunden, og roen får lov at tage over. Det charmerende gårdmiljø er smukt anlagt med flisebelagte opholdsarealer og frodig beplantning, som tilsammen skaber en grøn oase midt i København. Her er der rig mulighed for at nyde en stille kop kaffe i morgensolen, slappe af med en god bog eller blot finde et roligt pusterum under åben himmel. Ejendommen er udstyret med elevator, som sikrer nem og komfortabel adgang til boligen, mens de velholdte fællesarealer vidner om en sund og velfungerende ejerforening med stor fokus på vedligeholdelse, kvalitet og beboernes trivsel. Beliggenheden er blandt Københavns absolut mest attraktive og placerer jer midt i byens historiske centrum, hvor alt det bedste hovedstaden har at byde på, ligger lige uden for hoveddøren. På blot få minutters gang når I Kongens Nytorv, hvor metroen forbinder jer hurtigt med resten af byen, lufthavnen og omegnen. Hverdagen bliver let med dagligvareindkøb i Magasin Mad & Vin eller områdets øvrige specialforretninger, mens et væld af caféer, gourmetrestauranter, vinbarer og hyggelige kaffesteder indbyder til byliv året rundt. De historiske omgivelser omkring Holmens Kanal, Slotsholmen og Absalons Statue giver kvarteret en særlig atmosfære, hvor flere hundrede års historie smelter sammen med moderne storbyliv. Samtidig ligger Kongens Have, Nyhavn, havnepromenaden og Indre Bys mange kulturelle oplevelser inden for kort gåafstand, hvilket skaber en helt unik kombination af rekreative områder, kultur og byliv. Øverst i ejendommen – helt uden overboer – finder I denne særlige lejlighed, som med sin spændende planløsning over to etager tilbyder en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Kombinationen af den attraktive placering øverst i ejendommen, elevator direkte til etagen og den gennemførte indretning skaber en bolig, hvor komfort og karakter går hånd i hånd. Boligens nederste etage byder på et særdeles lyst og indbydende soveværelse med en behagelig atmosfære og gode indretningsmuligheder. Badeværelset er usædvanligt rummeligt for området og fremstår med separat bruseniche, hvilket giver en høj grad af komfort i hverdagen. Køkkenet fungerer allerede i dag som et naturligt samlingspunkt i boligen, men rummer samtidig et spændende udviklingspotentiale, hvor en yderligere åbning mod opholdsrummene vil kunne skabe et endnu mere moderne, lyst og sammenhængende leverum. Under trappen er pladsen udnyttet optimalt med et stort integreret opbevaringsrum, som bidrager med værdifuld ekstra opbevaringsplads og understreger boligens funktionelle indretning. På øverste etage åbner boligens mest imponerende opholdsrum sig. Her skaber loft til kip, de smukke synlige bjælker og en række ovenlysvinduer en helt særlig arkitektonisk oplevelse, hvor dagslyset strømmer ind fra flere vinkler og giver rummet en enestående lethed og rummelighed. Den åbne loftshøjde tilfører karakter og charme, mens udsigten over Københavns tage skaber en stemning, som kun ganske få boliger kan tilbyde. Her opleves en sjælden kombination af lys, luft, privatliv og udsigt, der gør boligen til noget ganske særligt – et hjem med masser af personlighed og en beliggenhed i absolut topklasse.

Lignende boliger

Amagerfælledvej 13, 5. tv.

2300 København S

7.000.000 kr.

Papirøen 73, 3. th.

1436 København K

14.700.000 kr.

P. Knudsens Gade 16, 2. tv.

2450 København SV

5.395.000 kr.

Rådmandsgade 40D, 5. th.

2200 København N

6.245.000 kr.

Hørsholm Park 12, 3. tv.

2970 Hørsholm

3.795.000 kr.

Amager Strandvej 58F, 3. 2.

2300 København S

9.675.000 kr.

Drechselsgade 6A, 4. th.

2300 København S

7.695.000 kr.

Øresundsvej 54, 4. tv.

2300 København S

7.495.000 kr.