Amager Strandvej 58F, 3. 2.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Altan
• Vandudsigt
• Sydvendt
• Gulvvarme
• Elevator
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 4-værelses lejlighed på 107 m² fra 2021 med løbende modernisering, udsigt over Amager Strandvej og ekstensive inventaropgraderinger. Baseline på 7,93 mio. kr justeres op ca. 6 % til 8,45 mio. kr på grund af superior stand (nyrenoverede køkken, badeværelse og Tarkett-gulve), eksponeringskvalitet (tredje sal, sydvendt altan, vandprospekt), og flere luksuselementer (Quooker, dobbelt ovn, gulvvarme) som ikke gentages tilsvarende hos comps'ene.

Mægler skriver

Først er der det rekreative område med flotte, gamle træer. Så er der alt det grønne i kolonihaverne – og endeligt er der vandet, bådforeningerne og lystbådehavnen. Ja, man kan virkelig lade blikket vandre fra denne lejlighed på Amager Strandvej. Her bor man højt placeret på tredje sal, uden indkig, men derimod med fantastisk udsigt over omgivelserne. Der er tale om en treværelses fra 2021, som er løbende opgraderet fra 2023 og fremefter. Alt fast inventar i såvel køkken som badeværelse og værelser er udskiftet til smagfulde modeller fra HTH, og der er monteret nye døre og spartlet lofter. De originale kvalitetsgulve fra Tarkett er bevaret, og der er gulvvarme overalt. Køkkenet og stuen er integreret i ét åbent miljø, hvis høje vinduespartier giver dagslyset frit spil. Opholdsmiljøet har både fransk altan og dobbeltdør ud til en møblerbar altan – endnu en lækker detalje. Lækker er ligeledes ordet for selve køkkensektionen, hvor der er skabt fornemme rammer for madlavningen. Her er Quooker og to ovne samt indbygget vinkøleskab og ditto kaffemaskine. De to gode, tilstødende værelser har tillige franske altaner og vue til vandet. Planløsningen afrundes af det stilrene badeværelse og en entré med skabsvæg. Boligens private altan vender perfekt mod syd, og herude bliver man via udsigten mindet om nærheden til strandparken. Den veludførte ejendom har elevator, og der medfølger eget opmagasineringsrum i kælderen. Som beboer har man mulighed for at leje en p-plads i den nyrenoverede parkeringskælder, hvor man er ved at opsætte ladestandere. Fra adressen er der blot få minutter ned til vandet, hvor der er badebro og saunaklub. Havnemiljøet og den skønne Amager Strandpark er som sagt også tæt på hjemmet, og det tager cirka syv minutter at spadsere til metroen.

Lignende boliger

Amager Strandvej 156D, 1. tv.

2300 København S

6.295.000 kr.

Strandlodsvej 17F, 1. tv.

2300 København S

6.995.000 kr.

Amager Strandvej 54A, 2. 4.

2300 København S

4.495.000 kr.

Amager Strandvej 56D

2300 København S

4.295.000 kr.

Amager Strandvej 56C

2300 København S

4.295.000 kr.

Amagerfælledvej 120, 2. th.

2300 København S

6.495.000 kr.

Strandlodsvej 14, st. tv.

2300 København S

3.795.000 kr.

Amagerfælledvej 134, 3. tv.

2300 København S

6.295.000 kr.