← Tilbage til boliger
Moderne og indflytningsklar taglejlighed med fritliggende hanebånd, billede 1 af 3
1 / 3

Øresundsvej 54, 4. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

Vurderet 13% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
128
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1914
Etage
4
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,6–10,0 mio. kr.

13% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Taglejligheden ligger på 4. sal med sydvendt altan og udsigt, hvilket er en fordel sammenlignet med comps på lavere etager. Den er 128 kvm med 3 rum og moderne lydisolering, men fra 1914 uden nylig totalrenovering, hvilket betyder den holder sig under de nyere 2014-2020 ejerlejligheder (som ligger på 78-96 kr/kvm) og mere i linje med moderne ældre bygninger. Baseline på 69.368 kr/kvm justeres ned ca. 1-2% for at afspejle at boligen er ældre uden komplet modernisering, men op nogle få procent for topetage-beliggenhed og sydvendt altan.

lysmoderneklassisk

Mægler skriver

Stue, køkken og alrum

Hoveddøren åbner direkte til hjemmets største rum, som består af stue, køkken og alrum i ét. Den åbne planløsning skaber et sammenhængende og indbydende opholdsmiljø, hvor der er god plads til såvel fælles madlavning som afslapning. Her kan lyset bevæge sig frit gennem rummene, og indretningen giver mulighed for at etablere flere opholdszoner, så hverdagen og de sociale stunder får gode rammer.

Værelser

I får desuden to rummelige værelser.

Badeværelse

Et nydeligt badeværelse med separat brus.

Altan

Fra alrummet kan I bevæge jer ud på jeres sydvendte altan med en helt fantastisk og ugeneret udsigt, og her er der mange gode soltimer i vente.

Øvrigt

Lejligheden er en lys og rummelig lejlighed med en velstruktureret planløsning lige i nærheden af både kyst, park og metro. Lejligheden er velegnet til køberen, der værdsætter både det klassiske og moderne udtryk, og som ikke vil gå ned på kvm. I får nemlig masser af gode kvm, og allerede når I træder ind i entréen, bliver I mødt af et lyst og lækkert indre. Ejendommen placerer sig øverst oppe, så I får gaden på behørig afstand, alt imens dagslyset får frit spil. I er således både helt uforstyrret fra såvel trafik og naboer på øverste sal i et hjem, der er etableret efter moderne, lydisolerede standarder. Får I gæster, kan I desuden trække ned i det hyggelige gårdmiljø med bord-bænke-sæt til fri afbenyttelse. I bosætter jer yderst centralt med kort vej til hverdagens store og små stop. Skole og daginstitution ligger inden for en radius af 100 meter, så I kan følge børnene afsted på få minutter, metroen kan snuppes fra Lergravsparken St., der forbinder jer med resten af København, og indkøbsmuligheder er der rigeligt af helt tæt på. Hvis I er til naturskønne områder, kan I spise frokost i Lergravsparken, og hvis I er til kystens friske pust, er det kun en cykeltur, der står mellem jer og Amager Strandpark.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Amager

32 97 14 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.