Rådmandsgade 40D, 5. th.

2200 København N

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Sydvendt
• Elevator
• Parkering
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 88 m² to-værelseslejlighed fra 1967 med sydøstvendt altan og høj beliggenhed (5. th.), hvilket matcher højt værdsatte karakteristika i comps. Baseline på 6,7 mio. justeres ned til ca. 6,45 mio., da lejligheden har færre værelser end mange dyrere comps og mangler energimærke/moderniseringsinfo, men prisen afspejler den attraktive beliggenhed, rummelige planløsning, altanudsigt og rolig top-etage-position nær Metroen.

Mægler skriver

I et af Nørrebros mest eftertragtede kvarterer udbydes denne indbydende og rummelige toværelses ejerlejlighed. Her bor du få skridt fra Metroen på Skjolds Plads, med et levende bymiljø af trendy caféer, bagerier og lokale favoritter lige om hjørnet. Planløsningen giver en sjælden fleksibilitet. Her kan man bo sammen uden at forstyrre hinanden. De to separate zoner med egen indgang, de to store badeværelser og den naturlige opdeling mellem ophold og privatliv gør lejligheden oplagt til roommates, studievenner eller par, der gerne vil have plads til både fællesskab og alenetid. Stuen har direkte udgang til en skøn, sydøstvendt altan og kan enten indrettes som et klassisk opholdsrum eller fungere som et attraktivt ekstraværelse med masser af lys og luft. Altanen ligger ugeneret med god plads til både loungemøbler og grønne planter, og herfra åbner udsigten sig over byens tage med et langt, frit kig, der giver en sjælden fornemmelse af luft og åbenhed. I de varme måneder fungerer altanen som en naturlig forlængelse af boligen og et oplagt sted at nyde solen fra morgenstunden. På den anden side af lejligheden ligger det store værelse med tilhørende kontor – perfekt som kreativt rum, studie- eller hjemmearbejdsplads. Køkkenet er lejlighedens naturlige samlingspunkt midt imellem de to zoner. Et sted, hvor man mødes til kaffe, hyggesnak eller dedikeret madlavning, sammen. Samtidig er der noget sjældent roligt over boligen. Elevator direkte op til ejendommens top, hvor lyset vælter ind og giver en privat atmosfære og følelsen af at være lidt hævet over byen, med næsten hotelagtig komfort – uden at lejligheden mister sin varme. Kommer du i bil, er der gratis parkering i gården, gæsteparkering til venner og familie samt mulighed for betalingsparkering i kælderen – en sjælden luksus midt i byen. Boligen er en del af den veldrevne ejerforening Tagensvænge, som, udover de grønne områder i den aflåste gård, tilbyder fællesfaciliteter som f.eks. cykelværksted og fællesvaskeri. Det her er lejligheden til dem, der vil flytte hjem – ikke kun hjemmefra.

Lignende boliger

Rentemestervej 5, 1. tv.

2400 København NV

6.995.000 kr.

Laksegade 20B, 3. tv.

1063 København K

6.995.000 kr.

Amager Strandvej 54A, 2. 4.

2300 København S

4.495.000 kr.

Hamletsgade 8, 1. 66.

2200 København N

3.395.000 kr.

Nordre Fasanvej 60, 3. 32.

2000 Frederiksberg

4.995.000 kr.

Roskildevej 53, 2. 208.

2000 Frederiksberg

3.995.000 kr.

Halsskovgade 2, 4. 402.

2100 København Ø

6.245.000 kr.

Buddingevej 72C, st.

2800 Kongens Lyngby

3.795.000 kr.