Nordre Fasanvej 60, 3. 32.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Elevator
• Parkering
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen på 62 m² med 2 værelser ligger tæt på baseline på 4,94 mio. kr. Comps viser kr/m²-range fra 65.306 til 100.000, med median omkring 84.000-85.000. Boligen er fra 1974 med nylig renovering af faldstammer og vandrør, lyst med altan – kvaliteter der matcher de bedre comps. Størrelse og 2-værelses-layout svarer til sammenlignelige solgte boliger i området, som handles omkring 5,2-5,5 mio. kr. når stand er god og beliggenhed attraktiv. En moderat opjustering fra baseline til ca. 5,15 mio. kr. (ca. 83.000 kr/m²) er berettiget.

Mægler skriver

På Nordre Fasanvej – midt i det pulserende Frederiksberg – ligger denne lyse og veldisponerede lejlighed på 62 m², hvor du får en bolig, der føles større, end tallene antyder. Her er det lyset, der sætter scenen. De store vinduespartier trækker dagslyset dybt ind i boligen og giver stuen en åben og indbydende atmosfære. Det klassiske parketgulv understøtter det elegante udtryk og skaber en flot rød tråd gennem rummene. Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt med plads til både sofaafdeling og spisebord – og ikke mindst direkte udgang til altanen. Her får du din egen lille oase midt i byen, perfekt til morgenkaffen i solen eller et glas vin efter en lang dag. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med gode arbejdsforhold og naturligt lys, mens soveværelset ligger godt placeret med fin plads til både seng og opbevaring. Badeværelset fremstår pænt og velholdt. Ejendommen fra 1974 fremstår velpasset med en sund og veldrevet ejerforening. Her får du blandt andet elevator, grønne fællesarealer, fællesvaskeri, dørtelefon, brugsret til eget kælderrum samt mulighed for parkering i både terræn og p-kælder. Ejendommen har desuden netop gennemgået renovering af faldstammer og vandrør, hvilket er en stor fordel for den kommende ejer. Beliggenheden er svær at slå. Du bor få minutter fra Fasanvej Metro og tæt på både CBS, Frederiksberg Centret, Frederiksberg Have og det populære Svømmehalskvarter. Området byder desuden på et væld af caféer, restauranter, takeawaysteder og specialbutikker langs blandt andet Godthåbsvej, Falkoner Allé og Gammel Kongevej. Her får du en bolig, der rammer den perfekte balance mellem byliv, funktionalitet og lys – ideel til dig, der vil bo centralt uden at gå på kompromis med kvaliteten i hverdagen.

Lignende boliger

Finsensvej 5B, 1. th.

2000 Frederiksberg

6.545.000 kr.

Roskildevej 53, 2. 208.

2000 Frederiksberg

3.995.000 kr.

C.F. Møllers Allé 62, 4. tv.

2300 København S

5.595.000 kr.

Nordre Ringvej 12, st. th.

2600 Glostrup

2.300.000 kr.

Duevej 58, 1. tv.

2000 Frederiksberg

6.295.000 kr.

Rådmandsgade 40D, 5. th.

2200 København N

6.245.000 kr.

Rådmand Steins Alle 33, 6. 63.

2000 Frederiksberg

4.295.000 kr.

C.F. Møllers Allé 80, 7. tv.

2300 København S

4.995.000 kr.