C.F. Møllers Allé 80, 7. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Gulvvarme
• Elevator

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er fra 2019 med 67 m² og 2 rum, hvilket matcher flere comps tæt. Høj placering (7. sal) med terrasse og udsigt tilføjer værdi, moderne stand og god lysindfald. Baseline på 4,45 mio. justeres moderat op til 4,65 mio. da boligen fremstår særligt attraktiv med optimal beliggenhed og terrasse, mens comps' kr/m²-spænd (59–71k) omkring 67 m² ligger omkring 66–70k.

Mægler skriver

Velkommen til C.F. Møllers Allé, hvor denne lyse og moderne ejerlejlighed på 67 m² byder på en indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed højt oppe på 7. sal. Opført i 2019 fremstår lejligheden stilren og velholdt med en gennemtænkt planløsning, store vinduespartier og et fantastisk lysindfald. Her får du en bolig, hvor moderne arkitektur, funktionalitet og komfort går hånd i hånd – samtidig med at den åbne udsigt over de grønne omgivelser skaber en rolig og indbydende atmosfære. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét stort opholdsrum. Det stilrene køkken er udført med hvide, grebsfrie elementer og god skabsplads, mens de lyse gulve og de imponerende gulv-til-loft-vinduer giver en luftig fornemmelse og inviterer dagslyset helt ind i boligen. Indretningen gør det nemt at samle familie og venner omkring både madlavning og hyggelige stunder. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og garderobeløsning, mens badeværelset fremstår moderne og funktionelt med separat bruseniche, gulvvarme og egen vaskesøjle, som gør hverdagen ekstra komfortabel. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her er god plads til både cafébord, loungemøbler og grøn beplantning, så du kan nyde morgenkaffen eller de lange sommeraftener med udsigt over områdets grønne arealer. Den høje placering giver både privatliv og en dejlig fornemmelse af luft omkring boligen. Ejendommen er opført med fokus på kvalitet og komfort og tilbyder blandt andet elevator, som giver nem adgang fra gadeplan til lejligheden. De velholdte fællesarealer og den moderne bebyggelse understreger det attraktive helhedsindtryk. Beliggenheden i Ørestad giver en nem og bekvem hverdag med kort afstand til alt, hvad du har brug for. Dagligvareindkøb klares hurtigt i REMA 1000, mens Bella Center Metrostation ligger få minutters gang fra hoveddøren og bringer dig til Indre By, Københavns Lufthavn og resten af byen på kort tid. Samtidig er både Ørestad Skole, daginstitutioner, Kalvebod Fælled og områdets mange grønne stisystemer tæt på, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både singler, par og den lille familie. Her får du en moderne bolig med en optimal planløsning, masser af lys, en skøn altan og en attraktiv beliggenhed i et af Københavns mest eftertragtede byområder.

Lignende boliger

C.F. Møllers Allé 98, 6. tv.

2300 København S

4.495.000 kr.

C.F. Møllers Allé 62, 4. tv.

2300 København S

5.595.000 kr.

C.F. Møllers Allé 56, 4. tv.

2300 København S

6.195.000 kr.

Ørestads Boulevard 55A, 4. 411.

2300 København S

5.195.000 kr.

Ørestads Boulevard 60, 2. tv.

2300 København S

6.795.000 kr.

Ørestads Boulevard 62, 4. tv.

2300 København S

6.695.000 kr.

Richard Mortensens Vej 39, 4. tv.

2300 København S

5.795.000 kr.

Robert Jacobsens Vej 5A, 4. th.

2300 København S

4.495.000 kr.