Richard Mortensens Vej 39, 4. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Parkering
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 91 m² med 3 værelser fra 2018 og ligger i gunstigt område med vestvendt altan og høj loftshøjde. Comps' kr/m² for tilsvarende 3-værelses lejligheder ligger omkring 58.000–63.000, hvilket giver baseline på 5.663.000 kr. Nedgang til cirka 5.450.000 kr reflects at boligen fra 2018 er svagt ældre end de nyeste 2019-comps og mangler energimærke, mens den positive stand og altanplacering holder kursen tæt på baseline.

Mægler skriver

Velkommen til en moderne og yderst veldisponeret ejerlejlighed på 91 m², hvor kvalitet, lys og funktionalitet går hånd i hånd. Boligen er beliggende på 4. sal i en stilren ejendom fra 2018, hvilket sikrer både et fantastisk lysindfald og en fri udsigt over området. Lejlighedens hjerte er det store, åbne køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og fra alrummet er der direkte udgang til en skøn, vestvendt altan. Altanen er perfekt placeret i forhold til solen, så eftermiddags- og aftentimerne kan nydes under åben himmel. Det moderne køkken er opført i et tidløst design, der blender harmonisk ind i opholdsrummet og skaber luft omkring hverdagens aktiviteter. Boligen rummer to gode soveværelser, der gør lejligheden ideel til såvel parret som den lille børnefamilie eller dem, der har behov for et lyst og roligt hjemmekontor. Til lejligheden hører desuden et praktisk kælderrum til opbevaring, og som en sjælden luksus er der mulighed for at tilkøbe en privat parkeringsplads for 250.000 kr., hvilket gør hverdagen i byen ekstra bekvem. Beliggenheden i Ørestad Syd lader intet tilbage at ønske. Du bosætter dig i et område, der forener moderne arkitektur med storslået natur. Inden for kort gåafstand finder du både Kalvebod Fælled Skole, gode daginstitutioner og dagligvarebutikker, der gør dagligdagens logistik nem. Transportforbindelserne er i top med både metro og regionaltog tæt på, så du kan nå København City eller lufthavnen på ganske kort tid. Dette er kort sagt det ideelle hjem for dig, der søger en indflytningsklar bolig med solrige udefaciliteter, moderne komfort og en central beliggenhed tæt på alt det vigtige.

Lignende boliger

Richard Mortensens Vej 77, 8. p8.

2300 København S

7.245.000 kr.

C.F. Møllers Allé 80, 7. tv.

2300 København S

4.995.000 kr.

C.F. Møllers Allé 56, 4. tv.

2300 København S

6.195.000 kr.

Ørestads Boulevard 62, 4. tv.

2300 København S

6.695.000 kr.

Ørestads Boulevard 55A, 4. 411.

2300 København S

5.195.000 kr.

Ørestads Boulevard 60, 2. tv.

2300 København S

6.795.000 kr.

Robert Jacobsens Vej 38A, st. th.

2300 København S

4.845.000 kr.

C.F. Møllers Allé 98, 6. tv.

2300 København S

4.495.000 kr.