C.F. Møllers Allé 56, 4. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 104 m² med 4 værelser fra 2007 med stor altan og høj stand, hvilket adskiller den positivt fra de fleste comps. Baseline på 6,24 mio. kr justeres ned ca. 1,4 % da sammenlignelige 4-værelses ejerlejligheder i comps typisk ligger omkring 5,9-6,0 mio. kr, selv om denne bolig har bedre udsigt og planløsning.

Mægler skriver

Velkommen til en lys og moderne ejerlejlighed på 104 veldisponerede kvadratmeter, hvor kvalitet, ro og en skøn udsigt over grønne omgivelser går op i en højere enhed. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og skaber en åben og indbydende atmosfære. Ejendommens placering sikrer et frit udsyn, mens de stilrene linjer fra 2007 danner rammen om en moderne og funktionel hverdag. Her er plads til både fællesskab og fordybelse - ideelt for såvel parret som den mindre familie, der værdsætter rummelighed og et minimalistisk udtryk. Lejlighedens hjerte er det åbne køkken-alrum, som naturligt samler hjemmet. Det hvide, strømlinede køkken fremstår enkelt og elegant og står flot til de varme parketgulve, der går igen i opholdsrummene. Med tre gode værelser er der stor fleksibilitet i indretningen - uanset om behovet er hjemmekontor, børneværelser eller et rummeligt soveværelse med gode opbevaringsløsninger i de integrerede skabe. Badeværelset er rummeligt og funktionelt indrettet med egen vaskesøjle, som gør hverdagen både nem og praktisk. Fra stuen er der direkte udgang til en stor altan, der fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Her kan man nyde frisk luft og et roligt kig over de grønne arealer og sportsfaciliteterne nedenfor. Altanen har god plads til både loungemøbler og beplantning og bliver hurtigt et privat frirum, hvor årstidernes skiften kan opleves på nært hold. Et oplagt sted til morgenkaffen eller stille stunder - midt i en ellers central beliggenhed. Beliggenheden i Ørestad gør hverdagen let og bekvem. Ørestad Skole ligger i kort afstand, og der er gode pasningsmuligheder i nærområdet. Transporten er ligeledes optimal med både Bella Center Metrostation og Ørestad Station inden for gåafstand, hvilket giver nem adgang til resten af København. Indkøb klares hurtigt med flere supermarkeder tæt på boligen.

Lignende boliger

C.F. Møllers Allé 62, 4. tv.

2300 København S

5.595.000 kr.

C.F. Møllers Allé 80, 7. tv.

2300 København S

4.995.000 kr.

C.F. Møllers Allé 98, 6. tv.

2300 København S

4.495.000 kr.

Ørestads Boulevard 55A, 4. 411.

2300 København S

5.195.000 kr.

Ørestads Boulevard 62, 4. tv.

2300 København S

6.695.000 kr.

Ørestads Boulevard 60, 2. tv.

2300 København S

6.795.000 kr.

Ørestads Boulevard 55E, 7. 701.

2300 København S

9.500.000 kr.

Richard Mortensens Vej 39, 4. tv.

2300 København S

5.795.000 kr.