← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn, billede 1 af 1

Edvard Falcks Gade 4, 1.

1569 København V

Fra EDC

8.750.000 kr.

Vurderet 14% over markedet

Fundet af Homie for 12 dage siden

Værelser
2
Størrelse
93
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2004
Etage
1
Energimærke
B

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,2–8,2 mio. kr.

14% over markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 93 m² 2-værelses ejerlejlighed fra 2004 på 1. sal uden energimærke. Baseline på 7,71 mio. kr holdes med små justeringer: comps viser 73-97 kr/m² for sammenlignelige 2-værelses boliger, hvor 2-værelses-specifikke priser især ligger 75-86 kr/m². Boligens 1. sal-placering og moderne byggeår uden nyrenoverings-signaler taler for moderat nedgang mod 7,65 mio. kr.

modernelyscentralt

Mægler skriver

Entré

Lejligheden rummer en entré med gode opbevaringsmuligheder.

Køkken

Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum i forbindelse med stuen. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og skaber en lys og indbydende atmosfære, hvor der er god plads til både hverdagsliv og gæster. Fra køkkenet er der udgang til den hyggelige østvendte morgenaltan – det perfekte sted til dagens første kop kaffe.

Stue

Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum i forbindelse med stuen. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og skaber en lys og indbydende atmosfære, hvor der er god plads til både hverdagsliv og gæster. Fra stuen er der udgang til den store sydvestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser.

Soveværelser

Lejligheden rummer 2 gode soveværelser.

Badeværelse

Lejligheden rummer et rummeligt badeværelse.

Altaner

Boligen fuldendes af 2 skønne altaner, som giver mulighed for at følge solen gennem dagen. Fra køkkenet er der udgang til den hyggelige østvendte morgenaltan – det perfekte sted til dagens første kop kaffe. Fra stuen er der udgang til den store sydvestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser.

Praktisk info

Ejendommen fremstår moderne og velholdt med elevator, flotte fællesarealer og gode parkeringsmuligheder, som gør hverdagen ekstra bekvem. På attraktive Edvard Falcks Gade finder du denne lyse og moderne lejlighed på 93 m² med en gennemtænkt planløsning og en beliggenhed, der kombinerer det bedste fra Vesterbro og Indre By. Her bor du få minutters gang fra Tivoli, Glyptoteket, havnefronten og byens mange caféer, restauranter og kulturelle tilbud. Planløsningen er både funktionel og fleksibel og passer perfekt til parret, den lille familie eller køberen, der ønsker et ekstra værelse til hjemmekontor. En indflytningsklar bolig med moderne komfort, skønne uderum og en attraktiv beliggenhed i et af Københavns mest spændende kvarterer.

Mægler

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

33307828

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.