
Edvard Falcks Gade 4, 1.
1569 København V
Fra EDC
8.750.000 kr.
Vurderet 14% over markedetFundet af Homie for 12 dage siden
- Værelser
- 2
- Størrelse
- 93 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 2004
- Etage
- 1
- Energimærke
- B
Boligen har
- Altan
- Elevator
- Parkering
15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 7,2–8,2 mio. kr.
14% over markedetBaseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en 93 m² 2-værelses ejerlejlighed fra 2004 på 1. sal uden energimærke. Baseline på 7,71 mio. kr holdes med små justeringer: comps viser 73-97 kr/m² for sammenlignelige 2-værelses boliger, hvor 2-værelses-specifikke priser især ligger 75-86 kr/m². Boligens 1. sal-placering og moderne byggeår uden nyrenoverings-signaler taler for moderat nedgang mod 7,65 mio. kr.
Mægler skriver
Entré
Lejligheden rummer en entré med gode opbevaringsmuligheder.
Køkken
Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum i forbindelse med stuen. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og skaber en lys og indbydende atmosfære, hvor der er god plads til både hverdagsliv og gæster. Fra køkkenet er der udgang til den hyggelige østvendte morgenaltan – det perfekte sted til dagens første kop kaffe.
Stue
Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum i forbindelse med stuen. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og skaber en lys og indbydende atmosfære, hvor der er god plads til både hverdagsliv og gæster. Fra stuen er der udgang til den store sydvestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser.
Soveværelser
Lejligheden rummer 2 gode soveværelser.
Badeværelse
Lejligheden rummer et rummeligt badeværelse.
Altaner
Boligen fuldendes af 2 skønne altaner, som giver mulighed for at følge solen gennem dagen. Fra køkkenet er der udgang til den hyggelige østvendte morgenaltan – det perfekte sted til dagens første kop kaffe. Fra stuen er der udgang til den store sydvestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser.
Praktisk info
Ejendommen fremstår moderne og velholdt med elevator, flotte fællesarealer og gode parkeringsmuligheder, som gør hverdagen ekstra bekvem. På attraktive Edvard Falcks Gade finder du denne lyse og moderne lejlighed på 93 m² med en gennemtænkt planløsning og en beliggenhed, der kombinerer det bedste fra Vesterbro og Indre By. Her bor du få minutters gang fra Tivoli, Glyptoteket, havnefronten og byens mange caféer, restauranter og kulturelle tilbud. Planløsningen er både funktionel og fleksibel og passer perfekt til parret, den lille familie eller køberen, der ønsker et ekstra værelse til hjemmekontor. En indflytningsklar bolig med moderne komfort, skønne uderum og en attraktiv beliggenhed i et af Københavns mest spændende kvarterer.
Mægler
EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn
33307828
Lignende boliger

Langelinie Allé 25A, 2.
2100 København Ø
10.495.000 kr.

Ørestads Boulevard 59B, 5.
2300 København S
4.850.000 kr.

Ørestads Boulevard 59B, 5.
2300 København S
4.995.000 kr.

Rosenvængets Hovedvej 46
2100 København Ø
10.249.000 kr.

Midtermolen 18, 2.
2100 København Ø
10.995.000 kr.

Petersborgvej 6
2100 København Ø
5.750.000 kr.

Hjørringgade 15, 4.
2100 København Ø
6.245.000 kr.

Borthigsgade 15, 1.
2100 København Ø
7.695.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.