← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Farum/Birkerød, billede 1 af 1

Gjørdingvej 29

2760 Måløv

Fra EDC

6.800.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
160
Grundstørrelse
775
Boligtype
Villa
Byggeår
1973
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Parkering

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,4–7,1 mio. kr.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1973 med 160 m² og 4 værelses matcher flere comps præcist i størrelse og alder; baseline på 6.483 mio. kr holder godt. Manglen på beskrivelse af stand gør justeringen minimal – en lille nedjustering til 6.45 mio. kr afspejler, at den samme størrelse og build-year på markedet handler omkring 40-43 kr/m², og at der ikke er dokumenteret nyrenovering eller særlige kvaliteter der hæver værdien.

modernebørnevenligtroligt

Mægler skriver

Opholdsrum

Husets samlingspunkt er det lyse opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse. Stuen har god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og direkte adgang til terrasse og have.

Køkken

Køkkenet fremstår stilrent med lyse elementer og mørk bordplade.

Soveværelser

Soveafdelingen er velindrettet med flere gode værelser, der kan anvendes som børneværelser, kontor eller gæsteværelser.

Badeværelser

Begge badeværelser fremstår pæne og funktionelle.

Udearealer

Udendørs byder ejendommen på en overskuelig grund på 775 m² med hyggelig terrasse og gode opholdszoner. Den store carport samt udhus giver fine opbevaringsmuligheder.

Praktisk info

Indbydende og moderniseret villa i rolige og familievenlige omgivelser i Måløv. Boligen er oprindeligt opført i 1973, men gennemgik i 2010 en omfattende renovering, som har løftet huset til en moderne og indflytningsklar standard. Renoveringen omfatter blandt andet nyt tag, nye vinduer, ny havebelægning, stor carport samt gulvvarme i hele huset. Derudover er der etableret massive gulve, som understreger boligens høje kvalitet og giver et eksklusivt udtryk. Der er ligeledes udført omfangsdræn på de nødvendige sider af huset, hvilket bidrager til et sundt og tørt indeklima. Boligen rummer 160 veludnyttede kvadratmeter i ét plan med en funktionel planløsning. Her får du 5 værelser, herunder 4 gode soveværelser samt 2 badeværelser. Ejendommen er beliggende i et roligt og attraktivt kvarter i Måløv med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her er gode skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder inden for kort afstand samt nem adgang til offentlig transport med S-tog og bus. Området byder desuden på grønne arealer og rekreative muligheder, hvilket gør det ideelt for både børnefamilier og naturelskere.

Om kommunen

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Mægler

EDC Farum/Birkerød

44950273

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.