Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Zion 22, Skødshoved Strand, 8420 Knebel, billede 1 af 1

Zion 22

8420 Knebel

Fra Nybolig

2.845.000 kr.

36.474 kr/m²

Ejerudgift 2.932 kr./md.

  • 78 m²
  • 1.299 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
78 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.299 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fristed i en charmende sommerhusstil, på en skøn beliggenhed. Her går det hele op i en højere enhed. Husets hjerterum er køkken/alrummet, hvor familien kan samles og udsigten til "Sky-linen" i Aarhus kan nydes. Denne udsigt er helt fantastisk om aftenen, hvor lyset fra byen spejler sig i vandet og om dagen nydes udsigten med aktiviteten på vandet, uanset om det er sejlbådene ved Egå Marina, de store Krydstogtsskibe ved Aarhus Havn eller vandflyveren som iagttages. Her er plads til hele familien i alrummet, et åbent og indbydende køkken, moderniseret badeværelse og 2 gode, store værelser samt et mindre med plads til en køjeseng eller sovesofa. Udearealerne er et kapitel for sig, med en helt speciel udsigt til vand og natur, og med sigte mod vest kan solnedgangen nydes hver aften. På denne vej er man tæt på det hele - tag SUP-Boardet under armen og gå lige ned ad vejen og tag en dukkert. Her er fantastiske, delvist overdækkede terrassearealer, hvor solen kan nydes dagen lang i ugenerte omgivelser. Et perfekt moderniseret fristed med charme, stil og en betagende udsigt - vi glæder os til at vise frem. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 50.185 ved 16 ugers udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.133.750 kr.
Banklån
569.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.932 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.670 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.123 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.