Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Vestervang 11

8420 Knebel

Fra EDC

3.095.000 kr.

26.008 kr/m²

Ejerudgift 3.229 kr./md.

  • 119 m²
  • 2.570 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
119 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.570 m²

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke hver dag, en mulighed som denne kommer til salg! På Vestervang 11 i Dejret får I et sommerhus med en helt særlig beliggenhed i første række til vandet – ugeneret, omgivet af skøn natur og med en fantastisk panoramaudsigt over havet fra den store grund. Sommerhuset rummer 119 m² og kalder på en kærlig hånd og nye idéer. Til gengæld er rammerne i den grad til stede for at skabe en skøn ferieperle på Mols. I stueplan finder I et hyggeligt køkken-stue-alrum, badeværelse, et værelse, udestue samt et værksted, der giver mulighed for at indrette endnu et værelse. Huset har desuden støbte gulve. På førstesalen venter en stor stue med god plads til samvær og feriehygge. Herfra er der adgang til altaner, og fra den ene kan I nyde den skønne udsigt mod havet. Etagen byder desuden på yderligere to værelser. På grunden findes både udhus og brændeskur, mens den imponerende 2.570 m² store grund folder sig ud med en dejlig kombination af græsplæne og kuperet naturgrund. Ejendommen ligger i læ af egen skov, som både bidrager til følelsen af fred og privatliv og danner ramme om et rigt dyreliv lige uden for døren. Her er det nemt at finde sin egen solrige krog. Grundens størrelse, beplantning og forskellige niveauer betyder, at der næsten altid er mulighed for at finde en plads i solen og samtidig sidde godt i læ – også når vejret viser sig fra sin mere friske side. Og gem det bedste til sidst: For enden af grunden åbner landskabet sig, og den storslåede panoramaudsigt over havet tager over. Her får stilheden lov til at fylde, mens blikket kan vandre frit over vandet – et helt særligt sted til lange sommerdage, rolige stunder og solnedgange. En sjældent udbudt beliggenhed, hvor udsigten, stilheden, skoven og havet tilsammen skaber noget ganske særligt. Her er masser af potentiale for at skabe et sommersted, man glæder sig til at vende tilbage til – igen og igen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.321.250 kr.
Banklån
619.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.403 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.