Sommerhus/helårsgrund på vandsiden!, billede 1 af 3

1 / 3

Strandrylevej 13

8250 Egå

Fra Home.dk

3.598.000 kr.

71.960 kr/m²

Ejerudgift 3.003 kr./md.

50 m²
3 værelser
Villa

Til salg i 964 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 50 m²
Værelser: 3
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1940
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 1968
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 50 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Går du med drømmen om at bygge nyt i det eftertragtede område omkring Skæring Strand? Så har du chancen nu. Området er i rivende udvikling efter det er blevet ændret til helårsområde. home har nu fornøjelsen af at udbyde dette fritidshus. Huset ligger på Strandrylevej 13 på en 516 kvm grund. Vi ligger på vandsiden, få hundrede meter fra stranden og vandet. Her er man nærmest i ét med den omkringliggende natur og dejligt tæt på én af Danmarks bedste badestrande. På en forårsdag kan man tilmed cykle langs vandet hele vejen til Århus - en fantastisk rute, eller tage sig en hyggetur til Kaløvig bådhavn. Der ligger et sommerhus på grunden, men det er en oplagt chance hvis man drømmer om at bygge nyt ved Skæring Strand. Af lokalplanen fremgår det, at ejendommen ligger i delområde 7 og der kan opføres ny helårsbolig med en bebyggelsesprocent på 25% og en højde på 6,5 meter målt i forhold til eksisterende terræn. Vi henviser til lokalplanen for nærmere info eller kontakt home på tlf. 86 22 22 22. home byder velkommen...

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Sneppevej; Ca. 256 m
Skoledistrikt: Skæring Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat: 24,52%
Grundskyld: 6 promille
Indbyggere: ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 179.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.878.400 kr.
Banklån: 539.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.003 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.473 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.