Unik helårsgrund i 1. række til vandet, billede 1 af 3

1 / 3

Kystvejen 100

4600 Køge

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

35.682 kr/m²

154 m²
5 værelser
Villa

Til salg i 292 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 154 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1943
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 1994
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 154 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at opføre din helt egen bolig med havet som nærmeste nabo? På Kystvejen 100, i attraktive Strøby Egede, udbydes nu en sjælden helårsgrund i absolut første række til vandet – en enestående mulighed for at skabe en eksklusiv drømmebolig med panoramaudsigt over vandet og direkte adgang til egen strandgrund. Grunden har et samlet areal på 1.217 m² og byder på en unik beliggenhed, hvor udsigt, ro og natur går op i en højere enhed. Her kan du vågne op til lyden af bølgerne, nyde solopgangen over vandet og leve et liv helt tæt på kysten. Samtidig får du en attraktiv placering i Strøby Egede med kort afstand til Køge by, hvor du finder hyggeligt byliv, shopping, caféer, skole, institutioner og gode transportforbindelser – perfekt for både familieliv og pendling. Dette er en sjælden chance for at realisere boligdrømmen på en af områdets mest eftertragtede beliggenheder. Kontakt home allerede i dag og kom et skridt nærmere din drømmebolig ved vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 965 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 1,2 km
Skoledistrikt: Strøbyskolen; 0.–9. klasse

Se 1 sted mere

Café: Elbro Cafe; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 62 m
Sø: 1,5 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.396.000 kr.
Banklån: 824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 26.680 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 21.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.