← Tilbage
SOM AT BO PÅ VANDET, billede 1 af 8
1 / 8

Strandvangsvej 94

8250 Egå

Fra &Living

11.995.000 kr.

92.984 kr/m²

Ejerudgift 7.231 kr./md.

  • 129 m²
  • 863 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 442 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
863 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,2–14,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det spektakulære syn, der møder jer i stuen, vækker opsigt på daglig basis. Himmel og hav smelter sammen, og nuancerne af blå changerer på tværs af dybderne. Følelsen af at bo ude på vandet indfinder sig nemt, skønt I befinder jer på en gennemrenoveret matrikel, hvor fritidshuset forener kvalitetsmaterialer med livsnyderi. Her fra første række er der få skridt til Skæring Strand, og nærheden til Risskov såvel som Aarhus C drager I også fordel af. Velkommen til. Det var en arkitekt, som i nyere tid renoverede og forvandlede fritidshuset til det moderne domicil, det er i dag. Facadens udtryk er da også både arkitektonisk, tidløst og lækkert med lige linjer, rene flader og store glaspartier. Sidstnævnte skaber wow-effekt i det åbne opholdsmiljø, hvor et massivt, snedkereret og speciallavet køkken ligger i sammenhæng med alrum og stue. Udsøgte sildebensgulve, gennemgående gulvvarme og et sublimt energimærke bidrager også til den ubekymrede og luksuriøse tilværelse. To pæne værelser, to badeværelser med wellnessatmosfære samt disponible rum binder sløjfe på den funktionelle plantegningen. I forlængelse heraf skal garagen nævnes – den har både gulvvarme og god plads. Terrassemiljøerne vender perfekt i forhold til sol, udsigt og privatliv. Alle tre komponenter går hånd i hånd, og I vil af disse årsager elske at tilbringe fritiden ude under åben himmel med frit skue over vidderne. Her kan I være helt og aldeles jer selv og solbade uden en trevl på kroppen, hvis det frister. Fra terrassens kant og til vandet er der ganske få skridt, så det også er oplagt at bryde solbadningen med en dukkert eller en slentretur langs stien. Marinaen og smukke skovområder er også jeres besøg værd, hvis ikke I hellere ser jer selv blandt byens beværtninger og spisesteder. I så fald stiler I mod enten Risskov eller Aarhus. Syv kilometers kørsel forbinder jer med motorvejen, hvis I vil endnu længere omkring. Banker jeres hjerter i dobbelt takt ved synet af det vuggende vand og den skyfri, blå himmel? Så lad jeres fritid udspille sig lige her i første række til Skæring Strand, hvor en moderne bolig med unikke løsninger venter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skabiosevej
Ca. 80 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 1,5 km
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 586 m
Se 1 sted mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.996.250 kr.
Banklån
2.399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.231 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
65.151 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.414 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aarhus | Østjylland

88449809

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå