Gennemrenoveret helårsbolig på vandsiden., billede 1 af 3
1 / 3

Klirevej 3

8250 Egå

Fra Home.dk

5.998.000 kr.

48.371 kr/m²

Ejerudgift 3.936 kr./md.

  • 124 m²
  • 749 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 124 m² · BBR: 109 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
749 m²

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde denne særdeles stemningsfulde og arkitektonisk spændende villa på Klirevej 3 i attraktive Egå. Her bosætter I jer blot et stenkast fra vandet med direkte vej til stranden, så de naturskønne omgivelser bliver en helt naturlig del af hverdagen. Beliggenheden er rolig og eftertragtet med kort afstand til både indkøb, skole, naturoplevelser og Aarhus centrum. Boligen fremstår indbydende med sin elegante træfacade og de markante vinduespartier, som inviterer både lys og natur helt indenfor. Her får I en bolig, hvor moderne løsninger, varme naturmaterialer og et gennemført design går op i en højere enhed. Boligen byder på et skønt og åbent opholdsmiljø, hvor køkken alrum og stue smelter harmonisk sammen. De store vinduespartier skaber en helt særlig forbindelse til haven og giver et fantastisk lysindfald dagen igennem. Materialevalget er nøje gennemtænkt med smukke træbeklædte vægge og lofter, der tilfører boligen varme, karakter og en eksklusiv nordisk atmosfære. Køkkenet fremstår stilrent med mørke elementer, god arbejdsplads og en naturlig sammenhæng til spiseområdet, hvor udsigten til haven kan nydes under madlavningen og samværet. Stuen er indrettet med fokus på både hygge og funktionalitet og tilbyder flere gode indretningsmuligheder. De brede vinduespartier og den indbyggede siddeplads ved vinduet skaber en rolig og afslappende stemning, hvor naturen bliver en aktiv del af boligens udtryk. Planløsningen er veldisponeret med tre gode værelser samt et separat soveværelse placeret i sin egen afdeling, hvilket giver en behagelig opdeling mellem opholdsrum og private rum. Badeværelset fremstår moderne og elegant med eksklusive materialer, flotte detaljer og et stilrent udtryk, der understøtter resten af boligens arkitektur. Udendørs venter en ugeneret og grøn have med flere hyggelige terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen lang. Her er god plads til både afslapning, familieliv og hyggelige sammenkomster i naturskønne omgivelser. En bolig for jer, der ønsker noget helt særligt med masser af sjæl, kvalitet og arkitektonisk kant.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sneppevej
Ca. 172 m
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 299.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.798.400 kr.
Banklån
899.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.936 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.059 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.633 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Egå - Skæring

86222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå