Stationsgade 34
8240 Risskov
Fra Home.dk
17.500.000 kr.
81.776 kr/m²
Ejerudgift 15.208 kr./md.
- 214 m²
- 1022 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 36 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 214 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1997
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 108 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Træ
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1022 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 10,8–16,6 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Vestre Strandallé
- Ca. 1,3 km
- Bus
- Skovagervej
- Ca. 668 m
- Dagligvarer
- Lisager Kolonial
- Ca. 631 m
- Skoledistrikt
- Risskov Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Risskov Strandpark
- Ca. 194 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- KonditorBager Risskov
- Ca. 1,0 km
- Café
- Mundret
- Ca. 1,1 km
- Fitness
- Fitness United
- Ca. 1,5 km
- Apotek
- Veri Apotek
- Ca. 1,5 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Togstøj
- 64 til 69 dB
- Over grænsen på 64 dB
- Togstøj om natten
- 55 til 60 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 875.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 14.000.000 kr.
- Banklån
- 2.625.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 15.208 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 100.178 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 84.346 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
home Risskov
86220003