Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Spiræavej 28

8420 Knebel

Fra EDC

2.650.000 kr.

38.971 kr/m²

Ejerudgift 2.724 kr./md.

  • 68 m²
  • 1.233 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
68 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.233 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Spiræavej 28 – et charmerende fritidshus smukt placeret i naturskønne omgivelser med en fantastisk udsigt over vandet. Her får du ro, hygge og natur lige udenfor døren. Huset byder på en lys og indbydende stue med brændeovn, som skaber den perfekte stemning på kølige aftener. Stuen smelter elegant sammen med køkken/alrummet, hvorfra du har direkte adgang til en hyggelig, mindre terrasse – ideel til morgenkaffen eller en stille stund i solen. Fra stuen åbner en stor terrasse sig, hvor du kan nyde lange sommerdage, hyggelige aftener og den betagende udsigt over vandet. Husets entré fører ud til en delvist overdækket terrasse, som både giver læ og mulighed for at nyde haven og udsigten, og herfra er der også adgang til carporten. Fritidshuset rummer desuden tre rummelige værelser, et moderne badeværelse og et hyggeligt anneks – perfekt til gæster eller ekstra plads til børnene. Den frodige have er anlagt med græs og smukke buske, med masser af plads til leg, afslapning og udendørs aktiviteter, mens du nyder lyden af naturen og udsigten over vandet. Spiræavej 28 er ikke bare et fritidshus – det er et sted, hvor hver dag føles som ferie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.987.500 kr.
Banklån
530.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.724 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.520 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.148 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.