Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ydunsvej 54 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Ydunsvej 54

7500 Holstebro

Fra Danbolig

1.445.000 kr.

14.596 kr/m²

Ejerudgift 1.557 kr./md.

  • 99 m²
  • 377 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 140 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
377 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ydunsvej 54 finder I dette velholdte rækkehus, som gennem årene er blevet løbende moderniseret og vedligeholdt. Her får I en bolig, hvor flere af de større forbedringer allerede er udført, så rammerne er på plads for en nem og komfortabel hverdag. Boligen byder på en velfungerende planløsning med tre gode værelser og et lyst opholdsmiljø. Stuen er rummelig og indretningsvenlig med plads til både spisebord og sofagruppe, mens de store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald. Køkkenet fremstår funktionelt og velholdt med gode arbejdsflader og praktiske opbevaringsløsninger. Badeværelset er renoveret og fremstår lyst og tidssvarende, ligesom køkkenet er opdateret i en moderne stil. En del af carporten er desuden inddraget til en lukket entré, hvilket giver ekstra plads til garderobe, opbevaring og hverdagens praktiske behov. Ejendommen er løbende opdateret med blandt andet nyere tag og træ/alu-vinduer, hvilket bidrager til en nemmere vedligeholdelse og et flot helhedsindtryk. Udendørs får I glæde af en hyggelig gårdhave med store flisebelagte arealer og plads til både afslapning og samvær. Den overdækkede terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum i store dele af året og skaber gode rammer for hyggelige stunder med familie og venner. Hertil kommer et isoleret skur, som giver ekstra plads til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Beliggenheden er samtidig et stort aktiv. Her bor I centralt i Holstebro i rolige omgivelser og tæt på hverdagens faciliteter. Indkøb, daginstitutioner, busforbindelser og fritidsaktiviteter ligger inden for kort afstand, mens Sønderskolen nemt nås på cykel. Samtidig er både Nørreport Centret, gågaden og de nærliggende skovområder tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.573 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.266 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.