Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Broagervej 53, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Broagervej 53

7500 Holstebro

Fra Nybolig

1.250.000 kr.

13.889 kr/m²

Ejerudgift 1.542 kr./md.

  • 90 m²
  • 593 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
593 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Broagervej 53 byder på en charmerende og indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed i Holstebro – tæt på både hverdagens nødvendigheder og byens mange tilbud. Her får I en bolig med en hyggelig atmosfære, gode lysindfald og en skøn kombination af moderne opdateringer og klassisk charme. Fra adressen er der kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og Holstebros hyggelige bymidte. Boligens naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue i åben forbindelse med køkkenet. Her skaber de store vinduespartier og terrassedørene et dejligt lysindfald og en flot forbindelse mellem inde- og udeliv. Der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og indretningen fremstår både moderne og indbydende. Køkkenet fremstår stilrent med hvide elementer, træbordplader og fine detaljer, der giver rummet varme og karakter. I stueplan finder I desuden entré med praktisk bryggersfunktion samt et pænt badeværelse med gulvvarme og separat bruseniche. Førstesalen rummer to gode værelser med hyggelige skråvægge og et fint lysindfald, hvilket gør etagen oplagt til både børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor. Udendørs venter en stor og ugeneret have med masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder. Den store træterrasse bliver en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet i sommerhalvåret og indbyder til grillaftener og samvær med familie og venner. Derudover får I en stor garage/udbygning med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til hobby, opbevaring eller værksted. Her får I en velholdt villa med charme, moderne komfort og en central beliggenhed – ideel til jer, der ønsker en indflytningsklar bolig med både sjæl og funktionalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.542 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.611 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.480 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.