Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Broagervej 28, billede 1 af 8
1 / 8

Broagervej 28

7500 Holstebro

Fra RealMæglerne

1.545.000 kr.

16.613 kr/m²

Ejerudgift 1.874 kr./md.

  • 93 m²
  • 477 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 184 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
93 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
477 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og løbende moderniseret villa i gåafstand til centrum I Holstebro centrum finder I denne nydelige ejendom. En velholdt og meget charmerende rødstensvilla fra 1946 med mahognivinduer og nyere tag fra 2004. Der er god plads og masser af indretningsmuligheder i huset. Udover stueetagen, som rummer en vinkelstue, et badeværelse og et køkken, venter et soveværelse på førstesalen samt 72 kælder i boligstandard. Glæd jer også til at se haven, hvor I kan nyde udelivet på flere måder. Vinkelstuen udgør boligens primære opholdsrum, hvor der er dejlige lysindfald, pæne trægulve og en stemningsskabende brændeovn. Her samler I familie og venner i dagligdagen og bemærk, at I kan tilgå en hævet terrasse via dobbeltdørene. Med 165 etagemeter får I mange muligheder for at indrette boligen, så den opfylder jeres behov. I kan med fordel inddrage en del af stuen til for at få et ekstra værelse, og også den anvendelige kælder, hvor der er to disponible rum, et vaskerum og et badeværelse med hjørnespa, bidrager til potentialet. Haven danner en dejlig ramme om udelivet. Den er velanlagt og udført med gammel beplantning i form af fyldige buske og frugttræer, der præger atmosfæren og giver jer en følelse af privatliv. I får også et drivhus og en køkkenhave, og dernæst kan I altid finde en læfuld plads i solen eller skyggen. I bosætter jer centralt i Holstebro, hvorfra I når alle hverdagens bekvemmeligheder til fods. Få skridt fra hjemmet ligger Holstebro Station, og I kan også hurtigt tilgå dagligvareforretninger, specialbutikker, restauranter og caféer i bymidten på et øjeblik. Der er sågar flere gode skoler, pasningstilbud, fritidsaktiviteter og uddannelsesinstitutioner inden for en radius af få kilometer. Endelig går I ikke på kompromis med naturen, når I får bopæl i det vestjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.874 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.376 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.978 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Holstebro v/Bjerregaard & Engelbredt

97401911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.