Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dalen 13 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Dalen 13

7500 Holstebro

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

15.000 kr/m²

Ejerudgift 1.814 kr./md.

  • 113 m²
  • 619 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 91 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
619 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne flotte villa kombinerer klassisk charme med løbende moderniseringer og en attraktiv beliggenhed tæt på Holstebro centrum. Boligen fremstår velholdt og indflytningsklar, og de seneste års renoveringer af blandt andet tag, kælder og førstesal betyder, at mange af de større opdateringer allerede er foretaget. I stueplan finder I et lyst og rummeligt opholdsmiljø, hvor stue og alrum giver god plads til både hverdag og gæster. Det store køkken har masser af bordplads og opbevaring, mens de mange vinduer sikrer et behageligt lysindfald. Planløsningen giver en god sammenhæng mellem opholdsrummene og skaber en indbydende atmosfære. På førstesalen ligger boligens to store værelser samt et flot badeværelse. Synlige bjælker tilfører charme og understreger husets karakter. Kælderen er moderniseret og giver ekstra plads med vaskerum, toilet og disponible rum, som kan indrettes til hobby, opbevaring, hjemmekontor eller træning. Udendørs venter en lukket og hyggelig have med græsplæne og gode opholdsarealer, hvor der er plads til både leg og afslapning. Den fritliggende garage med loft til kip giver mange anvendelsesmuligheder og kan fungere som værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Beliggenheden gør hverdagen nem med blot få minutters gang til Holstebros gågade, indkøb, caféer, skoler og daginstitutioner. Her får I en flot og indflytningsklar villa med masser af charme og en central placering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.814 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.044 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.