Sundevedsgade 23, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Sundevedsgade 23

7500 Holstebro

Fra Nybolig

1.745.000 kr.

9.382 kr/m²

Ejerudgift 2.286 kr./md.

  • 186 m²
  • 476 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1941
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
476 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om plads til familielivet og mulighed for at sætte jeres eget præg? Centralt i Holstebro finder I denne villa, der byder på klassiske rammer, en fleksibel indretning og mange muligheder. Med 186 m² bolig, en kælderetage på 81 m² og en overskuelig have får I plads til at skabe et hjem, der passer til netop jeres ønsker. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor madlavning, lektier og hyggelige samtaler let kan gå hånd i hånd. Her er plads til at samle familien omkring spisebordet, mens vinduespartierne lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære i opholdsrummene. Villaens flere værelser giver gode muligheder for at indrette jer efter familiens behov – hvad enten I ønsker børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Samtidig gør to badeværelser det lettere at få hverdagens rutiner til at glide. Her er rammerne til at tænke kreativt og tilpasse indretningen, efterhånden som behovene ændrer sig. Kælderen har tidligere været udlejet og byder på mulighed for værelsesudlejning samt mulighed for boligstøtte, hvis betingelserne er opfyldt. Udenfor venter en grund på 476 m² med en dejlig, overskuelig have, der indrammes af grønne hække. Her er plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen, uden at havearbejdet behøver at fylde hele weekenden. På lune dage kan middagen rykkes under åben himmel, mens udestuen giver et skønt sted at nyde haven og forlænge sæsonen i både foråret og efteråret. Beliggenheden gør det nemt at få hverdagens praktiske gøremål til at hænge sammen. Indkøbene klares hos SPAR lige om hjørnet, og Holstebro Lystanlæg giver mulighed for gåture og grønne pauser fra hverdagen. Dertil kommer nem adgang til daginstitutioner og uddannelsestilbud samt byens mange butikker og oplevelser. En villa for jer, der ser muligheder og ønsker at kombinere en central beliggenhed med plads til egne idéer og fremtidsplaner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.286 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.759 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.180 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro