Idomvej 23, 7500 Holstebro, billede 1 af 8
1 / 8

Idomvej 23

7500 Holstebro

Fra John Frandsen

1.645.000 kr.

16.616 kr/m²

Ejerudgift 1.420 kr./md.

  • 99 m²
  • 749 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 300 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
749 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Idomvej 23 finder du en charmerende, løbende moderniseret villa i to plan - et hjem, hvor stil, komfort og funktionalitet går op i en højere enhed. Her kan du flytte direkte ind og straks føle dig hjemme i de indbydende omgivelser. I stueplan træder du ind i en lys og venlig entré, der fører dig videre til det moderne og velindrettede køkken. Herfra åbner huset sig op i en rummelig og dejlig stue, hvor dagslyset strømmer ind, og hvor der er god plads til både spiseafdeling, afslapning og hyggelige stunder. Et praktisk gæstetoilet afrunder etagen. På første sal finder du et fleksibelt værelse, der let kan tilpasses dine behov – hvad enten du drømmer om børneværelse, kontor eller kreativt hobbyrum. Hertil kommer et større værelse med flere muligheder enten eget walk-in-område eller mulighed for at dele det store rum op og lave to mindre børneværelser. På førstesal finder man også husets pæne badeværelse. Udenfor venter en solrig og nem have med en stor sydvestvendt terrasse, som indbyder til alt fra grillhygge til lange, lune sommeraftener. Carport og skur giver både orden, opbevaring og praktiske rammer til hverdagen. Boligen står med nyt tag og nyere vinduer, hvilket giver tryghed og minimal vedligeholdelse mange år frem. Området omkring Idomvej er kendt for sine fredelige omgivelser og naturskønne kvaliteter. Her finder du smukke stisystemer, åbne landskaber og små grønne lommer, der gør det nemt at koble af i hverdagen. Samtidig bor du kun en kort cykel- eller køretur fra Holstebro centrum, hvor kultur, caféer, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder venter. En oplagt mulighed for dig, der søger et moderne, indflytningsklart hjem i naturskønne, bynære rammer – med plads til både hverdags ro og livsnydelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.407 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro