Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lemvigvej 29 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Lemvigvej 29

7500 Holstebro

Fra Danbolig

895.000 kr.

9.323 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (10%) den 24. okt. 2026

Ejerudgift 1.293 kr./md.

  • 96 m²
  • 394 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 148 dage

Åbent hus

  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
394 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. okt. 2026995.000 kr.
  • Nuværende pris895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende villa på Lemvigvej er et oplagt valg til dig, der drømmer om en hyggelig og velholdt bolig med en central beliggenhed tæt på både natur og byliv. Her får du en bolig med masser af sjæl, gode naboer og rolige omgivelser – samtidig med at hverdagens behov er lige i nærheden. Villaen er løbende moderniseret og fremstår indflytningsklar med blandt andet træ/alu-vinduer og betontag fra 2013. Ejendommen er desuden hulmursisoleret, og badeværelset blev renoveret i 2002. De 96 veludnyttede kvadratmeter fordeler sig over to plan, og derudover får du et stort udhus på 35 m², som i dag er indrettet med indgang, badeværelse samt værksted og hobbyrum. I stueplan mødes du af en lys entré med gæstetoilet og trappe til førstesalen. Herfra fortsætter boligen ind i den store og indbydende stue med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Køkkenet ligger i forbindelse med opholdsrummet og fremstår praktisk indrettet med god skabsplads og en hyggelig atmosfære. På førstesalen finder du to rummelige værelser med skabe samt en repos, hvor det flotte lysindfald fra de dobbelte skråvinduer skaber en dejlig stemning. Udendørs venter en lukket og charmerende have med flere hyggelige kroge og en overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i fredelige omgivelser. Derudover er der garage og det store udhus med gode opbevarings- og hobbymuligheder. Beliggenheden kombinerer ro og nærhed til naturen med kort afstand til både indkøb og Holstebro centrum, hvilket gør hverdagen både nem og attraktiv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.293 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.639 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.829 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.