Intet foto

Ydunsvej 11

9900 Frederikshavn

Fra Brikk

1.865.000 kr.

15.413 kr/m²

Ejerudgift 2.005 kr./md.

  • 121 m²
  • 605 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1987
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
605 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sæt kurs mod Ydunsvej 11 i naturskønne Frederikshavn, for I kan se frem til en flot villa, der med sin velholdte stand er lige til at flytte ind i. Prikken over i'et er det særdeles hyggelige kvarter med masser af nabovarme, som I bliver en del af. I får nemlig hjemme på en helt tryg og rolig villavej med velpassede ejendomme og grøn beplantning, ja, her vil I med garanti føle jer hjemme. Velkommen til. I tilgår etplansboligen via. en velanlagt indgang, hvor I straks vil bemærke husets gode stand, inde såvel som ude. Rødstensvillaen er oprindeligt opført i 1987, men løbende vedligeholdt og i dag fremstår boligen yderst indbydende. Træder I indenfor vil I ligeledes møde en bolig i flot stand med velholdte elementer og gennemgående gode materialevalg. I får 121 kvadratmeter at give jer i kast med samt en fornuftig planløsning, der henvender sig til børnefamilien såvel som parret eller singlen i alle aldre. I starter i husets bryggers, hvor I har både opbevaring og vaskefaciliteter, og herfra træder I ind i husets hjerte, den store stue i åben forbindelse med køkkenet. Opholdsstuen er lys og behagelig med rigtig god plads, mens I har et skønt køkken, der er lige dele praktisk og hyggeligt med velholdte elementer og masser af opbevaring samt alt i hårde hvidevarer. Boligens tre værelser er alle lyse og indbydende, hvoraf det ene værelse er i forlængelse af et flot walk-in samt et stort og lækkert badeværelse med hele to vaske, separat bruseniche og god gulvplads. Huset byder ydermere på et pænt gæstetoilet med vask og wc. Vil I nyde udeliv, skal I blot slå havedøren op, hvorefter I kan se frem til store, hyggelige terrassemiljøer, både med og uden overdække, samt en nydelig have. I får flere bede samt buske, træer og plæne, hvilket skaber en dejlig, grøn atmosfære. Som nævnt bliver I en del af et virkelig skønt og attraktivt nabolag, der sikrer jer en tryg og rolig tilværelse, endda i grønne omgivelser. Bare 200 meter fra hoveddøren har I et naturskønt landskab med vidtstrakte marker og stisystemer, hvilket sørger for et oplagt sted at gå eller løbe ture. Også dagligdagen vil forløbe nemt og bekvemt, da I har blot en kilometer til nærmeste velassorterede supermarked, ligesom I i området finder både daginstitutioner og skoler. Centrum af Frederikshavn har I efter en cykeltur på bare tre kilometer, hvor I også kan nyde godt af byens velkendte, maritime havneområde. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 93.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.492.000 kr.
Banklån
279.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.060 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.373 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn