Charmerende byhus i hyggeligt kvarter i Frederikshavn, billede 1 af 8
1 / 8

Kløvervej 35

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

1.545.000 kr.

15.450 kr/m²

Ejerudgift 1.461 kr./md.

  • 100 m²
  • 776 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
776 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kløvervej 35 – et utrolig hyggeligt byhus med masser af charme og en attraktiv beliggenhed centralt i Frederikshavn. Her får du en skøn kombination af byliv, natur og en rolig atmosfære i et gammelt og hyggeligt kvarter. Beliggenheden giver nem adgang til hverdagens faciliteter med kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig byder Frederikshavn på et bredt udvalg af butikker, caféer, restauranter og kulturelle tilbud, mens grønne områder, kysten og byens mange rekreative muligheder ligger tæt på. Byhuset fremstår med en charmerende stil og en indbydende atmosfære, hvor boligens detaljer er med til at skabe en helt særlig stemning. Du træder ind i en entré med trappe til både førstesalen og kælderen. Herfra ledes du videre ind i det skønne køkkenalrum, hvor køkkenet fremstår med et charmerende udtryk og danner en hyggelig ramme om madlavningen. I forlængelse heraf finder du en god spiseafdeling, hvor familien kan samles omkring hverdagens måltider. To franske døre åbner op til den hyggelige opholdsstue, hvor brændeovnen bidrager med ekstra varme og stemning. Her er god plads til at indrette et komfortabelt sofaområde, hvor du kan nyde afslappende stunder med familie og venner. Fra køkkenalrummet er der desuden adgang til en skøn udestue, som forlænger opholdsrummene i de lune måneder og skaber en naturlig overgang til haven. På førstesalen finder du to gode værelser samt et flot badeværelse med badekar. Etagen giver fine rammer for både familie, gæster eller hjemmekontor. Kælderen bidrager med ekstra plads og gode anvendelsesmuligheder. Her finder du et vaskerum, et nyrenoveret toilet samt to gode disponible rum, der eksempelvis kan indrettes til hobbyrum, kontor eller opbevaring. Udenfor venter en flot og dejlig lukket have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Terrassemiljøet giver gode muligheder for at nyde udelivet og skabe en skøn forlængelse af boligen. Alt i alt får du et charmerende byhus med en hyggelig atmosfære og en attraktiv beliggenhed tæt på både Frederikshavns byliv og naturens mange tilbud. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frydenstrand
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.461 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.963 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.565 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn