← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Willy Brandts Vej 19, 3. tv.

2450 København SV

Fra EDC

9.595.000 kr.

95.950 kr/m²

Ejerudgift 4.596 kr./md.

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.45–14.15 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–10,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20269.699.000 kr.
  • Nuværende pris9.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernecentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engholmene - Københavns nye kanalby, hvor moderne arkitektur og vand mødes i skøn forening. Her ligger denne flotte 4-værelses lejlighed i en bygning fra 2018, og den byder på både kvalitet, komfort og ikke mindst 2 skønne altaner. Lejligheden har en ideel planløsning med et moderne og åbent køkken-alrum, som er lejlighedens naturlige samlingspunkt. Her er plads til både madlavning, gæster og afslapning - og direkte udgang til den store sydvest vendte altan, hvor du kan nyde solen helt ud på aftenen. Her får man tre gode soveværelser, hvorfra der fra det ene værelse er udgang til altan, hvor morgenkaffen kan nydes med kig til den hyggelige gård og vandet. Herudover flot badeværelse og gulvvarme i hele lejligheden - så du kan nyde varme fødder året rundt. Alt fremstår stilfuldt, enkelt og indflytningsklart. Der er desuden mulighed for leje/køb af p-plads i parkeringskælderen. Men det er ikke kun lejligheden, der imponerer. Engholmene er et af de mest spændende områder i København - et moderne kvarter bygget på små øer omgivet af kanaler, grønne promenader og et maritimt miljø, som man ellers kun ser i storbyer som Amsterdam eller Hamburg. Her bor du tæt på både Vesterbro og havnelivet - med caféer, havnebad, metro og indkøb lige i nærheden. Det er byliv med luft og vand omkring dig - og en ro, der overrasker midt i byen. Kort sagt: En skøn og stilren bolig med ekstraordinære omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 430 m
Bus
Toldkammeret
Ca. 297 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 286 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 399 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 397 m · 3 inden for 1 km
Café
Nachbar
Ca. 107 m · 19 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 462 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 541 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
15 m
Sø
272 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
795 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 479.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.676.000 kr.
Banklån
1.439.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.596 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.184 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.504 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV