← Tilbage
Sjældent udbudt 4V’er med 123 veldisponerede kvadratmeter, tre soveværelser, to badeværelser og stor solrig altan med kig til kanalen!, billede 1 af 3
1 / 3

Wildersgade 2B, 2. th.

1408 København K

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

89.390 kr/m²

Ejerudgift 7.266 kr./md.

  • 123 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 59 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
10.118 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,8–11,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202611.495.000 kr.
  • Nuværende pris10.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligrummeligt

Mæglerens beskrivelse

På Wildersgade 2B er du kun få skridt fra Christianshavns stemningsfulde kanaler, her finder man denne rummelige og særdeles veldisponerede lejlighed på hele 123 kvadratmeter. Hvor man får en fantastisk planløsning med tre reelle soveværelser, to badeværelser og et stort, åbent opholdsrum, der skaber de perfekte rammer om både familielivet og de større selskaber. Lejligheden er beliggende på anden sal i en flot og moderne ejendom fra 2001 med elevator. Den rummelige entré giver adgang til boligens værelser, badeværelser og store opholdsrum. Boligen rummer tre gode soveværelser med fine indretningsmuligheder. Det rummelige master bedroom har eget badeværelse en suite, mens boligens andet badeværelse er centralt placeret og nemt tilgængeligt fra både de øvrige værelser og gæster. De to badeværelser tilfører boligen ekstra komfort og gør lejligheden særligt velegnet til familien eller parret, der ønsker god plads. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med stuen i åben forlængelse. Her er rigelig plads til både spisebord, sofahjørne og hyggelige stunder med familie og venner. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den store, solrige altan med kig mod Christianshavns Kanal. Altanen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og tilfører både lys, luft og en skøn forbindelse til de stemningsfulde omgivelser. Lejligheden fremstår i sin oprindelige stand, hvilket giver den kommende ejer en oplagt mulighed for at modernisere og sætte sit helt eget præg. Den stærke planløsning og de mange kvadratmeter danner et særdeles godt udgangspunkt for at skabe et personligt og tidssvarende hjem. Ejendommen ligger få skridt fra kanalerne og tæt på alt det bedste, Christianshavn har at byde på. Her er kort afstand til metro, hyggelige caféer, populære restauranter, dagligvareindkøb og de karakteristiske brostensbelagte gader. Samtidig kommer man hurtigt til både Indre By og resten af København. Der er desuden mulighed for at leje en parkeringsplads i ejendommens parkeringskælder – en praktisk og eftertragtet fordel midt på Christianshavn. Alt i alt en sjældent udbudt lejlighed med en fremragende planløsning, god plads til hele familien og et stort potentiale få skridt fra Christianshavns kanaler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 300 m
Bus
Knippelsbro
Ca. 303 m
Dagligvarer
Mini Marked
Ca. 95 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 73 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 321 m · 10 inden for 1 km
Café
Cafe Rabes Have
Ca. 108 m · 91 inden for 1 km
Fitness
The Yoga Flat
Ca. 271 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Natur Poteket
Ca. 289 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
46 m
Sø
235 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.266 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.651 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.705 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren