← Tilbage
Wildersgade 2A, 3. tv., 1408 København K, billede 1 af 1

Wildersgade 2A, 3. tv.

1408 København K

Fra Nybolig

9.095.000 kr.

89.167 kr/m²

Ejerudgift 5.717 kr./md.

  • 102 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 103 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
102 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
10.118 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–9,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20269.250.000 kr.
  • Nuværende pris9.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligmodernecentraltroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne indbydende og veldisponerede treværelses ejerlejlighed i det eftertragtede Enhjørningens Gård, et af Christianshavns mest attraktive boligområder, hvor moderne komfort møder den maritime stemning langs kanalerne. Indenfor venter en bolig med en gennemtænkt planløsning og en behagelig rumfornemmelse. De to gode værelser er begge udstyret med indbyggede skabe og giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten behovet er soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller hobbyrum. Boligens naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, der ligger i åben forbindelse med køkkenet. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier og skaber en indbydende atmosfære. Rummet er let at indrette med både et generøst spiseområde og et hyggeligt sofaarrangement, hvor familie og venner kan samles. Fra opholdsrummet er der udgang til en stor og solrig altan, som i sommermånederne fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her er god plads til cafébord, loungemøbler og frodige krukker, mens udsigten mod kanalen danner en stemningsfuld kulisse til både morgenkaffen og de lange sommeraftener. Køkken og badeværelse fremstår begge velfungerende og praktiske med hårde hvidevarer, der bidrager til en nem og bekvem hverdag. Hertil kommer et rummeligt disponibelt rum, som giver værdifuld ekstra plads til opbevaring. Beliggenheden i Enhjørningens Gård placerer dig midt i det bedste af København. Her bor du omgivet af kanaler, havnepromenader, caféer, gastronomi og kulturliv, samtidig med at området opleves roligt, grønt og tilbagetrukket fra byens travlhed. Beliggenheden forener det bedste af to verdener, roen ved vandet og nærheden til storbyen. Fra Christianshavns Torv ligger metro og busser få minutter væk, mens havnebroerne binder Christianshavn tættere sammen med Indre By, så en gå -eller cykeltur til Nyhavn, Kongens Nytorv og byens pulserende gadeliv hurtigt bliver en naturlig del af hverdagen. En attraktiv bolig til dig, der ønsker moderne komfort, en veldisponeret planløsning og skønne uderum, alt sammen i et af Københavns mest eftertragtede og havnenære kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 300 m
Bus
Knippelsbro
Ca. 303 m
Dagligvarer
Mini Marked
Ca. 95 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 73 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 321 m · 10 inden for 1 km
Café
Cafe Rabes Have
Ca. 108 m · 91 inden for 1 km
Fitness
The Yoga Flat
Ca. 271 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Natur Poteket
Ca. 289 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
26 m
Sø
239 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 454.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.276.000 kr.
Banklån
1.364.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.717 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.877 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.649 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren