← Tilbage
133 m² eksklusiv bolig på Engholmene med fire værelser og to skønne udearealer., billede 1 af 3
1 / 3

Willy Brandts Vej 13, st. tv.

2450 København SV

Fra Home.dk

10.495.000 kr.

78.910 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 4.906 kr./md.

  • 133 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 75 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
133 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Vandudsigt
  • Kælder

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,0–13,9 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

modernecentralt

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Willy Brandts Vej udbydes nu denne eksklusive og moderne 5-værelses lejlighed på 133 m², opført i 2018. Her får I en bolig, hvor gennemtænkt indretning, høj komfort og en enestående beliggenhed ved vandet går op i en højere enhed. Den eksklusiv familielejlighed byder på to skønne udearealer og vandet som nærmeste nabo, fire soveværelser, stort køkken-alrum, privat terrasse og vestvendt altan med hyggeligt kanalkig som danner de perfekte rammer om det moderne familieliv. Lejligheden har en fantastisk planløsning med fire rummelige værelser, et stort og lyst køkken-alrum, ét badeværelse samt et ekstra gæstetoilet – en ideel bolig til familien eller jer, der ønsker god plads til både hverdagen, hjemmekontoret og overnattende gæster. Boligens to udearealer skaber de perfekte rammer for udelivet dagen igennem. Den store, private terrasse er et skønt sted at nyde morgenkaffen i solen, mens den vestvendte altan med udgang fra køkken-alrummet indbyder til lange sommeraftener. Herfra kan I nyde det hyggelige kig til kanalen, hvor kajakker og små både stille glider forbi og understreger områdets rolige, maritime atmosfære. Beliggenheden er noget helt særligt. Med vandet som nærmeste nabo bor I fredeligt og naturskønt med direkte adgang til havnepromenaden, kanalerne og havnebadet, samtidig med at byens mange tilbud er lige ved hånden. Fisketorvet, metro, havnebus, indkøb, caféer og restauranter ligger alt sammen inden for kort afstand. Ejendommen tilbyder desuden brugsret til eget kælderrum, en flot og velholdt fælles gårdhave samt et beboerhotel, hvor overnattende gæster kan indkvarteres. Der er desuden mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads i den aflåste p-kælder med tilhørende ladestander. Her får I en komplet kvalitetsbolig, hvor moderne komfort, eksklusive rammer og det maritime byliv smelter sammen i en attraktiv helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 430 m
Bus
Toldkammeret
Ca. 297 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 286 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 399 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 397 m · 3 inden for 1 km
Café
Nachbar
Ca. 107 m · 19 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 462 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 541 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
18 m
Sø
238 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
760 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.906 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.863 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.369 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sydhavn

31111400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV