Ejerlejlighed til salg hos EDC Living, Kastrup/Tårnby, billede 1 af 1

Vosborgvej 40, 1.

2770 Kastrup

Fra EDC

4.245.000 kr.

50.536 kr/m²

Ejerudgift 4.242 kr./md.

  • 84 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.45–14.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
168 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20264.395.000 kr.
  • Nuværende pris4.245.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligroligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vosborgvej 40, 1. sal – en lys og indflytningsklar 3-værelses villalejlighed på 84 m², beliggende i det rolige og eftertragtede Løjtegårdskvarter i Kastrup. Allerede fra entréen får boligen en god og funktionel fordeling. På højre hånd finder du det nyere badeværelse, mens de to gode soveværelser ligger på venstre hånd. Den aflange fordelingsgang leder dig videre til boligens naturlige samlingspunkt – en lys og rummelig stue med god plads til både sofaafdeling og spisebord. Rundt om hjørnet ligger det lyse køkken, hvorfra du har et hyggeligt kig ned til ejendommens grønne haver. Til boligen hører både et rummeligt kælderrum samt et ekstra mindre rum, der i dag anvendes til opbevaring og værksted. I kælderen finder du desuden fælles vaskerum samt et ekstra fælles badeværelse, hvilket giver nogle praktiske hverdagsfordele. Udenfor får du din egen del af den nydelige og velholdte have. Her er et hyggeligt flisebelagt terrasseområde, hvor sælger især fremhæver de gode solforhold: “Havens terrasse er det perfekte sted at sidde om sommeren – der er sol det meste af dagen og hele aftenen.” Derudover er der adgang til fællesskur, som blandt andet benyttes til cykler. Området er stille, trygt og børnevenligt med en god nabostemning. Her bor mange børnefamilier, og der bliver flere steder i kvarteret gjort noget ud af traditioner som Halloween og fastelavn. Samtidig bor du tæt på skoler, institutioner, indkøbsmuligheder og hverdagens øvrige nødvendigheder. En oplagt bolig til dig, der ønsker en indflytningsklar villalejlighed med en god planløsning, egen have og en rolig beliggenhed i et hyggeligt kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Amagerhallen
Ca. 233 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 750 m
Skoledistrikt
Løjtegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 55 m
Se 4 steder mere
Bager
Nyx Bageri
Ca. 424 m
Café
Sidelinjen
Ca. 324 m · 3 inden for 1 km
Fitness
BEAR MOVE
Ca. 962 m
Apotek
Tårnby Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
1,1 km
Motorvej
989 m
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 212.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.396.000 kr.
Banklån
636.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.242 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.013 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living, Kastrup/Tårnby

32502525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup