Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Volsted Bygade 62

9530 Støvring

Fra EDC

3.047.200 kr.

22.572 kr/m²

Ejerudgift 2.060 kr./md.

  • 135 m²
  • 1.014 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
1.014 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Volsted Bygade 62 udbydes en attraktiv byggegrund på 1.014 m², hvor der foreligger et projektsalg med et moderne vinkelhus fra Milton. Projektet henvender sig til købere, der ønsker et nyt og tidssvarende hjem i rolige omgivelser – tæt på natur og med nem adgang til Støvring. Grunden sælges gennem EDC, mens selve boligen opføres i samarbejde med Milton – en erfaren husleverandør kendt for kvalitet, funktionelle løsninger og et tidløst udtryk. Projektet omfatter både bolig, haveanlæg og tilslutningsafgifter og kan i dialog med husleverandøren tilpasses købers ønsker og behov. Det foreslåede hus er et vinkelhus på 135 m², som er indrettet med en god og praktisk planløsning. Boligen rummer 4 værelser og 2 badeværelser, herunder et forældresoveværelse med eget badeværelse, hvilket giver en naturlig opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor der er god plads til både hverdag og samvær. Her skabes en indbydende ramme for familieliv, gæster og afslapning. Derudover byder boligen på entré med adgang via bryggers samt carport med integreret redskabsrum, som giver gode opbevaringsmuligheder. Ejendommen er beliggende i Volsted, en hyggelig landsby med et godt lokalt fællesskab og smukke, åbne omgivelser. Her bor man i rolige og naturskønne rammer, samtidig med at der er kort køreafstand til Støvring, som tilbyder skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsfaciliteter og togstation med gode forbindelser mod Aalborg og resten af Nordjylland. Området henvender sig særligt til familier og par, der ønsker mere ro og plads i hverdagen – uden at gå på kompromis med tilgængelighed og hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ferslev
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 152.360 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.437.760 kr.
Banklån
457.080 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.060 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.855 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.099 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.