Villa til salg hos EDC Støvring, billede 1 af 1

Mosbæksalle 13

9530 Støvring

Fra EDC

3.795.000 kr.

14.375 kr/m²

Ejerudgift 2.899 kr./md.

  • 264 m²
  • 1157 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
264 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1157 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mosbæksalle 13 – en sjældent udbudt og imponerende villa på hele 264 m², der er perfekt til den store familie, der drømmer om plads, kvalitet og en central beliggenhed i Støvring. Denne 70’er villa er et smukt eksempel på, hvordan man med stor respekt for husets oprindelige finesser og detaljer, kan modernisere og optimere en bolig til nutidens krav. Her er der tænkt over alt – fra det ydre til det indre. Omfattende opdateringer fra 2024 – klar til fremtiden Boligen fremstår i en rigtig god stand takket være store opdateringer i 2024: 1. Helt nyt tag inklusiv efterisolering, der sikrer en bedre energimærkning og komfort. 2. Nye gavle i hardieplank og udskiftning af velux-vinduer på 1. salen. 3. Kæmpe træterrasse fra 2025, der inviterer til sommeraftener og udeliv. Boligen byder på en ankomst, der imponerer: Helt ny belægning foran huset samt en dobbelt carport, hvor der er gjort klar til lader til elbilen. En villa, der byder dig velkommen med stil! Stilrent køkken, bryggers og masser af værelser Indenfor oplever du en veldisponeret planløsning, der udnytter pladsen optimalt. I 2020 fik huset et løft med et moderne køkken, der er udstyret med nye, kvalitets hårde hvidevarer og et smart vinkøleskab. I samme ombæring blev det praktiske bryggers ligeledes renoveret. Husets hjerte er den lyse stueetage, hvor du finder en nedsænket stue med et unikt særpræg. Fra stuen er der adgang til en flot udestue, der forlænger sæsonen. Stueplan byder desuden på et værelse og et gæstetoilet. Med hele 7 værelser er plads ikke en mangelvare. Første salen rummer langt størstedelen af værelserne samt husets to gode badeværelser – ideelt som en separat børne- eller forældreafdeling. Skønt udeliv og dobbelt garage Udendørsarealerne er lige så imponerende som indendørs. Udover den nye, store træterrasse, finder du en have med en charmerende beplantning af pære- og æbletræer samt solbær- og hindbærbuske. Praktiske faciliteter inkluderer en dobbelt garage, der giver god plads til både biler og opbevaring/værksted. Mosbæksalle – centralt i Støvring Boligen ligger attraktivt i Støvring med kort afstand til alle byens faciliteter, skoler og grønne områder. Her får I rammerne til et godt familieliv med plads til at vokse. Mosbæksalle 13 er den oplagte drømmebolig for den store familie, der søger en indflytningsklar villa, hvor de store og dyre renoveringer allerede er klaret med stil og omtanke. Kontakt os for en fremvisning – oplev selv den gennemførte kvalitet og de mange kvadratmeter!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bavnebakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.325 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.892 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Støvring

98372000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring