← Tilbage
Villa til salg hos EDC Støvring, billede 1 af 1

Ølandsparken 19

9530 Støvring

Fra EDC

2.995.000 kr.

19.076 kr/m²

Ejerudgift 1.805 kr./md.

  • 157 m²
  • 832 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 24. okt., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
832 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ølandsparken 19 får I en spændende og fuldmuret villa på 157 m², hvor loftshøjde, forskudte niveauer og en gennemtænkt indretning giver boligen en helt særlig rumfornemmelse. Huset ligger højt placeret på en 832 m² stor grund, og både inde og ude er der tænkt i gode rammer for familielivet. Et naturligt samlingspunkt Det store køkken-alrum er boligens hjerte med god plads omkring både køkkenø og spisebord. Den flotte loftshøjde giver rummet masser af luft, og herfra er der direkte forbindelse til den store terrasse. Et par trin længere nede åbner den separate stue sig. Niveauændringen er med til at skabe en hyggelig og mere afgrænset opholdszone, uden at sammenhængen med resten af boligen går tabt. Også her bidrager den gode loftshøjde til følelsen af lys og rummelighed. Plads til både børn og voksne Boligen er indrettet med flere gode værelser, hvoraf det ene har en funktionel hævet soveplads. Forældreafdelingen ligger sammen med stuen i den let nedsænkede del af huset og byder på soveværelse samt eget badeværelse. I samme del af boligen ligger desuden et ekstra værelse, der oplagt kan bruges som kontor. Hertil kommer endnu et badeværelse samt et godt bryggers, mens gulvvarme i hele boligen og centralstøvsuger bidrager med lidt af den komfort, man især bliver glad for i hverdagen. Følg solen rundt om huset Med terrasser på begge sider af boligen er der gode muligheder for at finde både sol og læ gennem dagen. Den ene terrasse, der i øvrigt også er overdækket, ligger i direkte forbindelse med køkken-alrummet, mens haven giver plads til både ophold, leg og de grønne projekter. Den store carport på 59 m² giver samtidig rigtig god plads til bilerne, og det tilhørende skur/værksted sørger for plads til værktøj, hobby og opbevaring. En villa med sin egen rumfornemmelse Ølandsparken 19 er ikke bare godt udnyttede kvadratmeter. Det er samspillet mellem de forskellige niveauer, de høje lofter og de store opholdsrum, der giver huset karakter – pakket ind i en fuldmuret villa med gode udearealer og en højtliggende placering i Øster Hornum.”

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øster Hornum skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.805 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.347 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.638 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Støvring

98372000

Se mere fra mægleren