Villa til salg hos EDC Støvring, billede 1 af 1

Nibevej 218

9530 Støvring

Fra EDC

2.695.000 kr.

14.412 kr/m²

Ejerudgift 1.694 kr./md.

  • 187 m²
  • 7680 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 11.00–12.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 11.00–12.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 24. okt., kl. 11.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
7680 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nibevej 218 er en ejendom, der skiller sig ud. De flotte hvide bygninger ligger smukt placeret med naturen som bagtæppe, og allerede ved ankomsten mærker man roen, pladsen og den helt særlige stemning, stedet emmer af. Her får du næsten 8.000 m² grund, en gennemmoderniseret bolig på 187 m² samt imponerende udbygninger med både gildesal, værksted og masser af muligheder. Moderniseret med respekt for ejendommens charme Ejendommen er løbende renoveret og fremstår flot, indbydende og klar til indflytning. Her er blandt andet skiftet tag, vinduer, køkken og badeværelser, og hele ejendommen bærer præg af kvalitetsmaterialer og gennemførte løsninger. Boligen rummer et stort og indbydende køkken-alrum, som naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt. Her er god plads til både hverdagsliv og gæster, og udsigten til gårdhaven og de grønne omgivelser gør rummet helt særligt. Køkkenet er fra Invita og fremstår stilrent med masser af bord- og skabsplads. Plads til hele familien Huset byder desuden på viktualierum, bryggers, to badeværelser og hele fem værelser, hvilket giver masser af fleksibilitet til både børnefamilien, hjemmearbejde eller gæster. Planløsningen fungerer rigtig godt i hverdagen og kombinerer moderne komfort med den hyggelige stemning, man håber at finde i en ejendom som denne. Skønne udbygninger med mange muligheder Ejendommens udbygninger er noget helt særligt. Den ene bygning er indrettet med en fantastisk gildesal med både køkken og badeværelse – perfekt til gæster, familiefester, hobby eller måske liberalt erhverv. Den anden bygning rummer et stort værksted fra 2015 med god loftshøjde og masser af plads til både projekter, opbevaring eller erhvervsmæssig anvendelse. Gårdhave, pergola og naturskønne omgivelser Udenfor får du en skøn og ugeneret gårdhave med pergola og hyggelige terrassemiljøer, hvor udelivet virkelig kan nydes. Grunden giver samtidig masser af plads til både hobbydyr, leg, natur og afslapning – alt sammen omgivet af smukke grønne omgivelser. Rolig beliggenhed med nem adgang til byen Ejendommen ligger i det naturskønne Moldbjerg med kort afstand til både Nibe og Øster Hornum, hvor du finder skole, indkøb, institutioner og et aktivt foreningsliv. Samtidig er der nem adgang til Aalborg og motorvejsnettet, hvilket gør ejendommen oplagt for pendleren, der ønsker fredelige omgivelser uden at være langt fra byen. Nibevej 218 er en ejendom, hvor moderne komfort, naturskøn beliggenhed og masser af muligheder går op i en højere enhed. Et sted der skal opleves – og mærkes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øster Hornum skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.694 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.341 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Støvring

98372000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring