Skøn 1-plansvilla på meget central beliggenhed i Støvring, billede 1 af 3
1 / 3

Elmealle 5

9530 Støvring

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

17.386 kr/m²

  • 132 m²
  • 645 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 381 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
645 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Elmeallé bor du midt i Støvring – men fredeligt tilbagetrukket på en lukket stikvej. Fra hoveddøren er der få skridt til bylivet med specialforretninger, dagligvareindkøb og stationen, og skole samt fritidsaktiviteter nås let til fods eller på cykel. Det er en bekvem og tryg hverdag, hvor bilen ofte kan blive stående. Villaen er et klassisk étplanshus i gule sten med 132 m² bolig på en overskuelig grund på 645 m². Forhaven er enkel og velpasset, og bag facade ligger et hjem med gode, funktionelle rum og et naturligt lysindfald fra de brede vinduespartier. I får desuden en helt lukket, solrig terrasse i læ af murede vægge – et oplagt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret – og i forlængelse heraf ligger garagen på 32 m² med plads til både bil, cykler og opbevaring. Indenfor byder en entré på en rolig ankomst med adgang til gæstetoilet og fordelingsgang. Hjemmets naturlige samlingspunkt er stuen, hvor sofa- og spiseafdeling nemt indrettes side om side. Herfra er der udgang til den private gårdterrasse, så opholdszonen flyder ubesværet mellem inde og ude. Køkkenet er et klassisk spisekøkken med god bordplads og skabsopbevaring – velfungerende som det står, men også med potentiale for at åbne mere mod stuen, hvis man ønsker et moderne alrum. Tidligere har en del af stuen være udnyttet til et værelse, hvilket er muligt igen, hvis man har behov for dette. Fordelingsgangen åbner desuden op til to gode værelser, hvor det ene værelse tidligere har været delt i to, hvilket vil kunne genskabes efter behov samt et stort badeværelse. Planløsningen præsentere yderligere et rum med egen udgang, som i dag anvendes som værelse, men som efter ønske kan genetableres som bryggers og give en meget praktisk hverdag med direkte adgang til gårdhaven og garagen. Fra gårdhaven er der nedgang til en brugbar kælder med værksted og disponibelt rum, der gør hverdagen praktisk med plads til hobby, opbevaring og sæsonudstyr. Haven er nem at holde med stor græsplæne og indrammede bede. Samlet set får du en bynær og velindrettet villa. Huset henvender sig til senioren, den enlige, førstegangskøberen eller den lille familie, der vil bo centralt og roligt på samme tid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bavnebakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.143 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Støvring

98373000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring