Villa til salg hos EDC Støvring, billede 1 af 1

Hobrovej 136

9530 Støvring

Fra EDC

1.845.000 kr.

8.956 kr/m²

Ejerudgift 2.431 kr./md.

  • 206 m²
  • 947 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 24. okt., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
947 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hobrovej 136 får I en villa med charme, sjæl og plads til hele familien – centralt beliggende i Støvring med kort afstand til skole, indkøb, offentlig transport og et væld af fritidsaktiviteter. Boligen rummer hele 206 m² bolig samt en anvendelig underetage, og her får I et hjem med masser af atmosfære, flotte detaljer og mange muligheder for at skabe jeres helt eget drømmehjem. Hyggelige opholdsrum og klassisk charme Stueetagen byder på en lys entré, gæstetoilet med mulighed for at lave bad samt et indbydende køkken med spiseplads. Herfra er der adgang til villaens tre smukke stuer en suite, hvor de flotte fyrretræsplanker og brændeovnen skaber en varm og hyggelig stemning. De sammenhængende opholdsrum giver god plads til både hverdag og gæster, og samtidig er der mulighed for at åbne yderligere op og skabe et stort moderne køkken-alrum, hvis ønsket er et mere åbent opholdsmiljø. Fra stuen er der direkte udgang til haven, hvor udelivet naturligt bliver en del af hverdagen. God plads til familien På førstesalen finder I fire gode og rummelige værelser samt badeværelse. Her er plads til både børneværelser, hjemmekontor og gæsterum, og planløsningen fungerer oplagt som en samlet og privat soveafdeling. De store værelser giver masser af muligheder for både leg, hobby og familieliv. Anvendelig underetage med mange muligheder Underetagen fremstår praktisk med klinkegulve og god plads til både opbevaring og hobbyaktiviteter. Her finder I en fordelingsgang, badeværelse samt hele fem disponible rum, som kan anvendes præcis efter behov. Fra køkkenet fører en trappe direkte ned til underetagen samt videre ud til det hyggelige gårdmiljø og terrassen. Skøn have med flere hyggelige miljøer Haven er anlagt i flere niveauer og giver mulighed for at skabe små hyggelige oaser rundt omkring på grunden. Her er både terrassemiljøer, drivhus og frugttræer, som giver masser af muligheder for både afslapning og haveliv. Terrassen er et oplagt sted at nyde morgenkaffen eller lange sommeraftener med familie og venner i rolige omgivelser. Central beliggenhed i Støvring Villaen ligger centralt i Støvring med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her er både skole, institutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og grønne områder indenfor kort afstand. Støvring er en by i rivende udvikling og byder på et aktivt foreningsliv med alt fra fodbold, håndbold og badminton til fitness, tennis, padel og løbeklubber. Hobrovej 136 er en bolig med masser af charme og plads – perfekt til familien, der ønsker en central beliggenhed kombineret med hyggelige omgivelser og mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Karensmindeskolen
0. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
1.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.431 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.389 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.720 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Støvring

98372000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring